Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und familiärer Lage!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45888

Kaufpreis

335.000 €

4.5

Zimmer

119 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.815 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die angrenzende Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Parkprobleme gehören Dank eigener Garage mit Grube der Vergangenheit an.

Direkt neben dem Hauszugang befindet sich ein angepachtetes Gartengrundstück mit der Möglichkeit zur Übernahme.

Ausstattung

ca. 119 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
großzügig geschnittenes Wohnzimmer
Kamin
Garten mit Terrasse und elektrischer Markise
Tageslichtbad
Gäste-WC
Brennwerttherme Bj 2021
Garage mit Grube

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Gelsenkirchener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A2 für eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bulmke-Hüllen bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Die voll unterkellerte Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern sowie durch ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die angrenzende Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Parkprobleme gehören Dank eigener Garage mit Grube der Vergangenheit an. Direkt neben dem Hauszugang befindet sich ein angepachtetes Gartengrundstück mit der Möglichkeit zur Übernahme. Ausstattung - ca. 119 m² Wohnfläche - 4,5 Zimmer - großzügig geschnittenes Wohnzimmer - Kamin - Garten mit Terrasse und elektrischer Markise - Tageslichtbad - Gäste-WC - Brennwerttherme Bj 2021 - Garage mit Grube Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Gelsenkirchener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A2 für eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.