Helle 1 Zimmer-Hochparterre Wohnung in Anderten Hannover

Hochparterre zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30559

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.750 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung

ca. 40 qm Wohnfläche
1 Zimmer
Separate Küche
Badezimmer mit WC
Diele
Einbauschrank im Flur
Kellerraum
Gartenmitbenutzung
Gas-Zentralheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Vermietete Kapitalanlage
Gepflegte Wohnanlage

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Anderten im Südosten von Hannover. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Anderten zählt zu den beliebten Wohnlagen Hannovers und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, die gute Versorgung sowie die Nähe zur Natur. Damit eignet sich die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer und macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Sonstiges Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Hannover-Anderten. Die Wohnung verfügt über ca. 40qm Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss mit Wohn- und Schlafbereich, separater Küche, Diele sowie Badezimmer mit WC. Zur Wohnung gehören ein Einbauschrank im Flur, ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Gartenflächen. Die Einheit ist langfristig vermietet und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie erzielt monatlich Mieteinnahmen von 470 € Kaltmiete zzgl. 180 € Nebenkostenvorauszahlung, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 650 € ergibt. Das aktuelle Hausgeld beträgt 266,89 € monatlich. Ausstattung Ausstattung * ca. 40 qm Wohnfläche * 1 Zimmer * Separate Küche * Badezimmer mit WC * Diele * Einbauschrank im Flur * Kellerraum * Gartenmitbenutzung * Gas-Zentralheizung * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Vermietete Kapitalanlage * Gepflegte Wohnanlage Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Anderten im Südosten von Hannover. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Anderten zählt zu den beliebten Wohnlagen Hannovers und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, die gute Versorgung sowie die Nähe zur Natur. Damit eignet sich die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer und macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage. Sonstiges Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer