Vielseitig nutzbares Objekt mit Charme

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37136

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1751

Baujahr

2.843 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 2–3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, renoviertem Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Der Wintergarten führt direkt auf die über 40 m² große Terrasse.

Das Obergeschoss, über einen separaten Eingang erreichbar, beherbergt eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertig modernisiertem Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der 2025 aufwendig renovierte Anbau mit ehemaligem Tanzsaal. Ausgestattet mit Eichendielenparkett, offener Küche, Büroräumen und Gästetoilette eignet sich dieser Bereich ideal als Arbeits-, Wohn- oder repräsentativer Veranstaltungsraum.

Großzügige Nutzflächen sowie eine geräumige Garage bieten zusätzliche Flexibilität.

Ob als Mehrgenerationenhaus, Familiendomizil oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen überzeugt durch seine Vielseitigkeit und einzigartige Atmosphäre.

Ausstattung Heizung: Pelletheizung mit ergänzender Wärmepumpe

Fenster: Überwiegend 3-fach verglast im Haupthaus

Wärme & Ambiente: Große Kachelöfen in jeder Wohneinheit und im ehemaligen Tanzsaal

Historische Bausubstanz aus ca. 1751 mit liebevoll erhaltenen Details

Erdgeschosswohnung: 2–3 Zimmer, Wohnküche, renoviertes Bad, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten mit Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse

Obergeschosswohnung: 4 Zimmer, aufwendig renoviertes Bad

Anbau mit ehemaligem Tanzsaal (2025 renoviert)

Große Nutzflächen und Garage – ideal für Werkstatt, Hobby oder Lager

Großes Grundstück mit großem Garten

Die Immobilie ist inhaberbewohnt und kann kurzfristig übergeben werden.

Lage Mackenrode ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Landolfshausen im Süden von Niedersachsen. Eingebettet in sanfte Hügellandschaften, Felder und Wälder, bietet der Ort Ruhe und ländliche Lebensqualität, zugleich ist er gut an die umliegenden Städte angebunden.

Die Universitätsstadt Göttingen liegt nur etwa 15 km südwestlich, in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser.

Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Landolfshausen oder in den angrenzenden Dörfern kleinere Supermärkte, Bäckereien und Ärzte zur Verfügung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Landolfshausen oder Göttingen.

Die Region ist zudem gut an das Straßennetz angebunden, sodass Pendler bequem in die Stadt oder ins Umland gelangen können. Unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegende Natur, Rad- und Wanderwege.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Herrenhaus aus dem Jahr 1750 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach zu verbinden. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 2–3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, renoviertem Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Der Wintergarten führt direkt auf die über 40 m² große Terrasse. Das Obergeschoss, über einen separaten Eingang erreichbar, beherbergt eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertig modernisiertem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der 2025 aufwendig renovierte Anbau mit ehemaligem Tanzsaal. Ausgestattet mit Eichendielenparkett, offener Küche, Büroräumen und Gästetoilette eignet sich dieser Bereich ideal als Arbeits-, Wohn- oder repräsentativer Veranstaltungsraum. Großzügige Nutzflächen sowie eine geräumige Garage bieten zusätzliche Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenhaus, Familiendomizil oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen überzeugt durch seine Vielseitigkeit und einzigartige Atmosphäre. Ausstattung Heizung: Pelletheizung mit ergänzender Wärmepumpe Fenster: Überwiegend 3-fach verglast im Haupthaus Wärme & Ambiente: Große Kachelöfen in jeder Wohneinheit und im ehemaligen Tanzsaal Historische Bausubstanz aus ca. 1751 mit liebevoll erhaltenen Details Erdgeschosswohnung: 2–3 Zimmer, Wohnküche, renoviertes Bad, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten mit Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse Obergeschosswohnung: 4 Zimmer, aufwendig renoviertes Bad Anbau mit ehemaligem Tanzsaal (2025 renoviert) Große Nutzflächen und Garage – ideal für Werkstatt, Hobby oder Lager Großes Grundstück mit großem Garten Die Immobilie ist inhaberbewohnt und kann kurzfristig übergeben werden. Lage Mackenrode ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Landolfshausen im Süden von Niedersachsen. Eingebettet in sanfte Hügellandschaften, Felder und Wälder, bietet der Ort Ruhe und ländliche Lebensqualität, zugleich ist er gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Universitätsstadt Göttingen liegt nur etwa 15 km südwestlich, in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser. Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Landolfshausen oder in den angrenzenden Dörfern kleinere Supermärkte, Bäckereien und Ärzte zur Verfügung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Landolfshausen oder Göttingen. Die Region ist zudem gut an das Straßennetz angebunden, sodass Pendler bequem in die Stadt oder ins Umland gelangen können. Unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegende Natur, Rad- und Wanderwege.