Charmantes kompaktes Reihenmittelhaus in Stuttgart Büsnau mit großem Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70569

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

1944

Baujahr

8.125 €

pro m²

Beschreibung

Zu der Immobilie zählen neben vier Zimmern zwei Badezimmern und ein separates Gäste-WC. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Des Weiteren bietet ein Raum im UG Nutzung als praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen oder als Fernsehzimmer. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 500 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt VB 650.000 Euro. Wir möchten KEINE MAKLER.

Ausstattung Ausstattung & Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Heller Wohnbereich • Separate Küche • Gäste-WC Obergeschoss: • Schlafzimmer • Arbeitszimmer • WC mit Waschbecken Gartengeschoss (Untergeschoss mit offener Südseite): • Fernsehzimmer/Hobbyraum • Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken • Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Zugang zur Terrasse & Garten Dachgeschoss: • Abstellraum im Spitzboden

Außenbereich: • Großzügiger Garten mit teil-überdachte Terrasse • Schuppen vorhanden • Genehmigter PKW-Stellplatz direkt am Haus • Option für Garagenanbau (wie beim Nachbarn realisiert) • Durchgang neben Eingang zum Garten – Nachbarhaus Überbau

Ausstattung & Modernisierungen: • Neue Dacheindeckung in 2015 inkl. Dämmung (18 cm, ca. 24.000 €) • Dachgauben Nord/Süd ergänzt (1996) • Fenster Doppelglas (1984) • Ölheizung (Baujahr 1992) • Erneuerte Rohrleitungen & Heizkörper 1992 • Ursprungsbaujahr ca. 1944 • Energieausweis G (213 kWh/ m²) Renovierungen auf heutigen Wohnstandard sind – je nach Anspruch – sinnvoll, das Haus ist jedoch grundsätzlich bewohnbar.

Lage Stuttgart-Büsnau ist ein grüner und ruhiger Stadtteil mit guter Anbindung: • 3 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle Ob dem Steinbach (zum S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart-Vaihingen) • Kurze Wege zur Universität Stuttgart, Max-Planck-Institut, Schule und Supermarkt • Gute Nachbarschaft, Spazier- und Radwege direkt vor der Tür

Objektbeschreibung buesnaurmh add yahoo.com . Wir möchten KEINE MAKLER. Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Reihenmittelhaus, VB 650.000, mit großem Garten in beliebter Wohnlage von Stuttgart-Büsnau. Bodenrichtwert 1270€/qm x 500qm – ideal für Paar, evtl. mit Kind, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung. Verschiedene Renovierungen. Grundstruktur 1944. Das Grundstück mit ca. 500 m² liegt in unverbaubarer Südhanglage. Zu der Immobilie zählen neben vier Zimmern zwei Badezimmern und ein separates Gäste-WC. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Des Weiteren bietet ein Raum im UG Nutzung als praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen oder als Fernsehzimmer. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 500 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt VB 650.000 Euro. Wir möchten KEINE MAKLER. Ausstattung Ausstattung & Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Heller Wohnbereich • Separate Küche • Gäste-WC Obergeschoss: • Schlafzimmer • Arbeitszimmer • WC mit Waschbecken Gartengeschoss (Untergeschoss mit offener Südseite): • Fernsehzimmer/Hobbyraum • Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken • Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Zugang zur Terrasse & Garten Dachgeschoss: • Abstellraum im Spitzboden Außenbereich: • Großzügiger Garten mit teil-überdachte Terrasse • Schuppen vorhanden • Genehmigter PKW-Stellplatz direkt am Haus • Option für Garagenanbau (wie beim Nachbarn realisiert) • Durchgang neben Eingang zum Garten – Nachbarhaus Überbau ________________________________________ Ausstattung & Modernisierungen: • Neue Dacheindeckung in 2015 inkl. Dämmung (18 cm, ca. 24.000 €) • Dachgauben Nord/Süd ergänzt (1996) • Fenster Doppelglas (1984) • Ölheizung (Baujahr 1992) • Erneuerte Rohrleitungen & Heizkörper 1992 • Ursprungsbaujahr ca. 1944 • Energieausweis G (213 kWh/ m²) Renovierungen auf heutigen Wohnstandard sind – je nach Anspruch – sinnvoll, das Haus ist jedoch grundsätzlich bewohnbar. ________________________________________ Lage Stuttgart-Büsnau ist ein grüner und ruhiger Stadtteil mit guter Anbindung: • 3 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle Ob dem Steinbach (zum S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart-Vaihingen) • Kurze Wege zur Universität Stuttgart, Max-Planck-Institut, Schule und Supermarkt • Gute Nachbarschaft, Spazier- und Radwege direkt vor der Tür