Gelsenkirchen-Bismarck | Platz für die Familie: Doppelhaushälfte mit Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45889

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

3.035 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gelsenkirchen-Bismarck | Platz für die Familie: Doppelhaushälfte mit Garten

Diese großzügige und modern gestaltete Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen-Bismarck bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten mit überdachter Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit angrenzendem Raum, der sich ideal als Ankleide oder Arbeitszimmer eignet. Vom Kinderzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon.

Über eine feste Treppe erreichen Sie das Dachstudio, der zusätzlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Auch der Keller überzeugt mit viel Platz: mehrere Abstellräume, eine große Waschküche sowie ein Badezimmer mit Dusche schaffen zusätzlichen Komfort und reichlich Nutzfläche.

Eine ideale Immobilie für Familien, die modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot in beliebter Lage von Bismarck verbinden möchten.

Ausstattung

Doppelhaushälfte, Eckgrundstück
Wohnfläche von ca. 115m²
Grundstücksfläche von ca. 203m²
Baujahr 1936
Offenes Wohnkonzept
Gasheizung
Terrasse und Garten
vollunterkellert
wohnlich ausgebautes Dachgeschoss

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Gelsenkirchen-Bismarck und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit 30er-Zone, beidseitigen Gehwegen und angenehmer Wohnatmosphäre, was besonders Familien und Ruhesuchende anspricht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die gewachsene Nachbarschaft und das angenehme Wohnumfeld machen diesen Standort besonders für Familien attraktiv.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel: Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Gelsenkirchener Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Zudem sorgen die nahegelegenen Anschlüsse an die Autobahnen A42 und A2 für eine zügige Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und machen den Standort auch für Pendler besonders interessant.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und hervorragender Erreichbarkeit.

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.pavoimmobilien.de

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Sathu Mylvaganam Kontakt: +49 172 9446365

Objektbeschreibung Gelsenkirchen-Bismarck | Platz für die Familie: Doppelhaushälfte mit Garten Diese großzügige und modern gestaltete Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen-Bismarck bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten mit überdachter Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit angrenzendem Raum, der sich ideal als Ankleide oder Arbeitszimmer eignet. Vom Kinderzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Über eine feste Treppe erreichen Sie das Dachstudio, der zusätzlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch der Keller überzeugt mit viel Platz: mehrere Abstellräume, eine große Waschküche sowie ein Badezimmer mit Dusche schaffen zusätzlichen Komfort und reichlich Nutzfläche. Eine ideale Immobilie für Familien, die modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot in beliebter Lage von Bismarck verbinden möchten. Ausstattung - Doppelhaushälfte, Eckgrundstück - Wohnfläche von ca. 115m² - Grundstücksfläche von ca. 203m² - Baujahr 1936 - Offenes Wohnkonzept - Gasheizung - Terrasse und Garten - vollunterkellert - wohnlich ausgebautes Dachgeschoss Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Gelsenkirchen-Bismarck und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit 30er-Zone, beidseitigen Gehwegen und angenehmer Wohnatmosphäre, was besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die gewachsene Nachbarschaft und das angenehme Wohnumfeld machen diesen Standort besonders für Familien attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel: Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Gelsenkirchener Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Zudem sorgen die nahegelegenen Anschlüsse an die Autobahnen A42 und A2 für eine zügige Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und machen den Standort auch für Pendler besonders interessant. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und hervorragender Erreichbarkeit. Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.pavoimmobilien.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ihr Ansprechpartner: Sathu Mylvaganam Kontakt: +49 172 9446365