3-Familienhaus in ruhiger Wohngegend!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63688

Kaufpreis

297.000 €

Zimmer

Bäder

265 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.121 €

pro m²

Beschreibung

Das Haupthaus mit etwa 135 m² Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt im Eingangsbereich über zwei separate Zimmer. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie einen lichtdurchfluteten, gut geschnittenen Wohnbereich, eine Einbauküche mit funktionalen Geräten, einen gemütlichen Schlafbereich, einen kleinen angrenzenden Wintergarten sowie ein Badezimmer mit Wanne vorfinden. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt die Einheit mit zwei separaten Zimmern, die vielseitig genutzt werden können.

Vor dem Haus finden Sie ausreichend Platz für Ihre PKWs. Der große Garten mit einer einladenden Grillecke lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet viel Raum für Aktivitäten im Freien.

Zusätzlich umfasst die Immobilie zwei vermietete Wohnungen, die über separate Eingänge verfügen. Beide Einheiten sind praktisch gestaltet und bieten einen Wohnbereich, einen Schlafbereich, eine Küche sowie ein Wannenbad. Die Mieter profitieren zudem von der Möglichkeit, den Freisitz an der Vorderseite des Hauses zu nutzen und ihre Fahrzeuge bequem abzustellen.

Ausstattung

Zwei vermietete Wohneinheiten
Kellerbereich
Einbauküche
Freisitz
Großer Gartenbereich
Wintergarten
Drei Außenstellplätze

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wenings. Die Kernstadt Gedern und fünf weitere Stadtteile mit insgesamt 7.500 Einwohnern bilden die Großgemeinde. Gedern bietet eine gute Infrastruktur mit allen gängigen Geschäften und einem Busbahnhof. Der Gederner See mit Campingplatz erfreut sich gerade in den Sommermonaten großer Beliebtheit.

Sonstiges Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden. Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gedern-Wenings überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 265 m² und ein weitläufiges Grundstück von ca. 623 m². Die Immobilie weist insgesamt drei Wohneinheiten auf, die sowohl ideal für Familien als auch für Investoren geeignet sind. Das Haupthaus mit etwa 135 m² Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt im Eingangsbereich über zwei separate Zimmer. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie einen lichtdurchfluteten, gut geschnittenen Wohnbereich, eine Einbauküche mit funktionalen Geräten, einen gemütlichen Schlafbereich, einen kleinen angrenzenden Wintergarten sowie ein Badezimmer mit Wanne vorfinden. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt die Einheit mit zwei separaten Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Vor dem Haus finden Sie ausreichend Platz für Ihre PKWs. Der große Garten mit einer einladenden Grillecke lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet viel Raum für Aktivitäten im Freien. Zusätzlich umfasst die Immobilie zwei vermietete Wohnungen, die über separate Eingänge verfügen. Beide Einheiten sind praktisch gestaltet und bieten einen Wohnbereich, einen Schlafbereich, eine Küche sowie ein Wannenbad. Die Mieter profitieren zudem von der Möglichkeit, den Freisitz an der Vorderseite des Hauses zu nutzen und ihre Fahrzeuge bequem abzustellen. Ausstattung - Zwei vermietete Wohneinheiten - Kellerbereich - Einbauküche - Freisitz - Großer Gartenbereich - Wintergarten - Drei Außenstellplätze Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wenings. Die Kernstadt Gedern und fünf weitere Stadtteile mit insgesamt 7.500 Einwohnern bilden die Großgemeinde. Gedern bietet eine gute Infrastruktur mit allen gängigen Geschäften und einem Busbahnhof. Der Gederner See mit Campingplatz erfreut sich gerade in den Sommermonaten großer Beliebtheit. Sonstiges Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden. Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 297.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 265 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.700 €): 1.270 € / Monat
20% Eigenkapital (59.400 €): 1.129 € / Monat
30% Eigenkapital (89.100 €): 988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 623 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Familienhaus in ruhiger Wohngegend!

Beschreibung

Ausstattung