Zweizimmerwohnung mit Einstellplatz in Solingen-Ohligs

Etagenwohnung zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42697

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.754 €

pro m²

Beschreibung

Grundriss: Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Direkt neben der Küche befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.

Waschen und Trocknen: Im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Zusätzlich können hier ein Kühlschrank sowie Regale untergebracht werden.

Küche: Die vorhandene Einbauküche inklusive der gängigen Elektrogeräte ist Bestandteil der Wohnung.

Balkon: Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein wandhoher Balkonschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

Bad: Das Tageslichtbad ist hell und freundlich gestaltet. Die Dusche ist durch eine moderne Glaswand abgetrennt.

Diele: Die ca. 6 m² große Diele bietet genügend Platz für einen einladenden Eingangsbereich und den Empfang von Gästen.

Tiefgarage: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, ausgestattet mit einem fernbedienbaren Rolltor.

Vermietung: Die Wohnung war bisher vermietet, befindet sich jedoch in einem sehr gepflegten Zustand. Sie steht aktuell leer, da eine Eigennutzung durch den Käufer vorgesehen sein könnte. Dank der stadtnahen und dennoch ruhigen Lage ist eine nachhaltige Vermietung zu attraktiven Konditionen jederzeit möglich.

Ausstattung Ausstattung Gemeinschaft:

Treppenhaus: Böden: Steinplatten Geländer: Stahl Aufzug: vorhanden Zählvorrichtung: Wasser, Heizung

Ausstattung Wohnung:

Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung Balkontür: Drehkipp Türen: Holz, gestrichen, beschichtet Etagentür: Spion / Sprechanlage / Türöffner Böden: Wohnzimmer: Parkett Schlafzimmer 1: Teppich Küche: Fliesen Bad/WC: Fliesen Diele: Fliesen Balkon: Fliesen Küche: eingerichtet, neuwertig gebraucht Geräte: Elektro / Kühl / Backofen, Mikrowelle Im Preis enthalten: ja Bad: Dusche, Wände gefliest, wandhoch / 2m hoch, Fenster Abstellraum: Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine, Trockner und Kühlschrank

Lage Infrastruktur:

Einkaufen ca. 140 m Bushaltestelle ca. 50 m Bahnhof/Busbahnhof ca. 500 m Kindergarten ca. 450 m Grundschule ca. 350 m Weitere Schulen ca. 2.500 m Ärzte ca. 400 m

Sonstiges Sanierungsmaßnahmen der letzten 10 Jahre:

Es wurden keine erwähnenswerten Sanierungsmaßnahmen ausgeführt, da keine notwendigen Maßnahmen anstanden.

Baulasten sind nicht bekannt. Die HJL erfragt auf Wunsch Baulasten.

Grunddienstbarkeiten:

Grunddienstbarkeiten ergeben sich aus dem Grundbuch. Es ist ein Wegerecht zur Tiefgarage eingetragen. Auf eine Überbaurente wurde verzichtet.

Objektbeschreibung Architektur: Die Wohnanlage präsentiert sich weiterhin in einem modernen und ansprechenden Stil. Die Gebäude umrahmen einen großzügigen, begrünten Innenhof, der sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar ist. Sämtliche Balkone sind als geschützte Loggien ausgeführt. Grundriss: Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Direkt neben der Küche befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Waschen und Trocknen: Im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Zusätzlich können hier ein Kühlschrank sowie Regale untergebracht werden. Küche: Die vorhandene Einbauküche inklusive der gängigen Elektrogeräte ist Bestandteil der Wohnung. Balkon: Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein wandhoher Balkonschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Bad: Das Tageslichtbad ist hell und freundlich gestaltet. Die Dusche ist durch eine moderne Glaswand abgetrennt. Diele: Die ca. 6 m² große Diele bietet genügend Platz für einen einladenden Eingangsbereich und den Empfang von Gästen. Tiefgarage: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, ausgestattet mit einem fernbedienbaren Rolltor. Vermietung: Die Wohnung war bisher vermietet, befindet sich jedoch in einem sehr gepflegten Zustand. Sie steht aktuell leer, da eine Eigennutzung durch den Käufer vorgesehen sein könnte. Dank der stadtnahen und dennoch ruhigen Lage ist eine nachhaltige Vermietung zu attraktiven Konditionen jederzeit möglich. Ausstattung Ausstattung Gemeinschaft: Treppenhaus: Böden: Steinplatten Geländer: Stahl Aufzug: vorhanden Zählvorrichtung: Wasser, Heizung Ausstattung Wohnung: Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung Balkontür: Drehkipp Türen: Holz, gestrichen, beschichtet Etagentür: Spion / Sprechanlage / Türöffner Böden: Wohnzimmer: Parkett Schlafzimmer 1: Teppich Küche: Fliesen Bad/WC: Fliesen Diele: Fliesen Balkon: Fliesen Küche: eingerichtet, neuwertig gebraucht Geräte: Elektro / Kühl / Backofen, Mikrowelle Im Preis enthalten: ja Bad: Dusche, Wände gefliest, wandhoch / 2m hoch, Fenster Abstellraum: Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine, Trockner und Kühlschrank Lage Infrastruktur: Einkaufen ca. 140 m Bushaltestelle ca. 50 m Bahnhof/Busbahnhof ca. 500 m Kindergarten ca. 450 m Grundschule ca. 350 m Weitere Schulen ca. 2.500 m Ärzte ca. 400 m Sonstiges Sanierungsmaßnahmen der letzten 10 Jahre: Es wurden keine erwähnenswerten Sanierungsmaßnahmen ausgeführt, da keine notwendigen Maßnahmen anstanden. Baulasten sind nicht bekannt. Die HJL erfragt auf Wunsch Baulasten. Grunddienstbarkeiten: Grunddienstbarkeiten ergeben sich aus dem Grundbuch. Es ist ein Wegerecht zur Tiefgarage eingetragen. Auf eine Überbaurente wurde verzichtet.