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Wohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77855
Kaufpreis
154.000 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.962 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage des betreuten Wohnens in unmittelbarer Stadtnähe von Achern. Die Wohnung liegt im vorderen Wohnhaus im Erdgeschoss rechts. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zum Abstellen eines PKW gibt es Stellplätze am Haus, die angemietet werden können. Zur Pflege von sozialen Kontakten gibt es Gemeinschaftsräume und Sitzgruppen auf den einzelnen Stockwerken.
Ausstattung
Am Eingang befindet sich der Flur, hier ist Platz für die Garderobe. Rechts befindet sich die Küche, diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus, kommt man auf den Balkon, mit Blick zur Straße. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem Laminatboden ausgestattet. In der Küche liegt ein PVC-Boden. Das innenliegende Duschbad ist alters- und behindertengerecht gestaltet. Das Bad ist hell gefliest, hier befindet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist langjährig und gut vermietet. Derzeitige Miete: € 350,00 zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 300,00 €.
Um die Pflege und Reinigung der Wohnanlage kümmert sich ein Hausmeisterservice.
Die Betreuung wird vom Caritas Verband Renchtal organisiert.
Lage
Die Stadt Achern gilt als Zentrum der Region Oberrhein und ist eine sehr beliebte Einkaufs-, Bildungs- und Kulturstadt. Mit vielen kleinen Fachgeschäften und Kaufhäusern, zahlreichen Restaurants und alteingesessenen Cafés bietet die Innenstadt von Achern ein abwechslungsreiches und lebhaftes Angebot. Als Bildungsstandort bietet die Stadt ein facettenreiches Angebot an Bildungs-, Betreuungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebot finden Sie auf www.lienhardimmobilien.de.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 154.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.400 €)
- 658 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.800 €)
- 585 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.200 €)
- 512 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 113 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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