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ERSTKLASSIGE 2 ZI.-WOHNUNG – DICHT ROSENECK inkl. Stellplatz & Aufzug - 2019 modernisiert

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14199

Kaufpreis

379.000 €

2

Zimmer

57 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

6.649 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Es handelt sich um eine erstklassige 2 Zi.-Wohnung mit ca. 57 qm Wohnfläche im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus aus 1955. Die Wohnung verfügt über: Diele, exklusive Einbauküche, gut geschnittenes Schlafzimmer, stilvolles Badezimmer und großzügiges Wohn- und Speisezimmer. Highlights / Features: Moderner Aufzug direkt vor die Wohnungstür 3 Meter Deckenhöhe in der gesamten Wohnung Moderne Markeneinbauten in Küche & Badezimmer Angemieteter PKW-Stellplatz für ca. 40,-€ monatlich Laubengang zur Wohnung als Balkon nutzbar Die Wohnung wurde 2003 sowie 2019 umfangreich modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht lediglich leichter Modernisierungsbedarf bei dem Badezimmer. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Lage Berlin-Schmargendorf

Ausstattung

  • Aufzug
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1955
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €)
1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €)
1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €)
1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 640 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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