Stilvoll sanierter Altbau: 3 Zi., EBK, hochwertiges Duschbad & Sonnenbalkon – Provisionsfrei

Dachgeschoss zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30171

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

4.662 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen!

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – in einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers.

Highlights:

Kernsanierung 2023 (Fenster, Elektrik, Heizung, Bad & Küche, Böden, Malerarbeiten, Türen)
Ca. 2,85 m hohe Decken für ein großzügiges Wohngefühl
Drei helle, optimal geschnittene Zimmer
Aufgearbeitete Dielenböden mit Altbaucharakter
Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Ruhiger Sonnenbalkon mit Blick in den Innenhof
Modernes Duschbad mit hochwertigem Möbelwaschtisch
Eigene Gastherme sowie separate Strom- und Gaszähler
Kellerraum inklusive
zusätzlicher heller Raum im Dachboden mit Zimmertür – massiv gemauert, kein Verschlag
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten
sehr gute Hausgemeinschaft

Ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, sowie Kapitalanleger, die auf eine wertstabile Lage und nachhaltige Vermietbarkeit setzen.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der beliebten Südstadt von Hannover – einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Die Nähe zum Maschsee, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie vielfältige kulturelle Angebote machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – in einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers. Highlights: - Kernsanierung 2023 (Fenster, Elektrik, Heizung, Bad & Küche, Böden, Malerarbeiten, Türen) - Ca. 2,85 m hohe Decken für ein großzügiges Wohngefühl - Drei helle, optimal geschnittene Zimmer - Aufgearbeitete Dielenböden mit Altbaucharakter - Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Ruhiger Sonnenbalkon mit Blick in den Innenhof - Modernes Duschbad mit hochwertigem Möbelwaschtisch - Eigene Gastherme sowie separate Strom- und Gaszähler - Kellerraum inklusive - zusätzlicher heller Raum im Dachboden mit Zimmertür – massiv gemauert, kein Verschlag - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten - sehr gute Hausgemeinschaft Ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, sowie Kapitalanleger, die auf eine wertstabile Lage und nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der beliebten Südstadt von Hannover – einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Die Nähe zum Maschsee, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie vielfältige kulturelle Angebote machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.