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KREUZBERG: Yorckstr: 3,5-Zi-Altbau-Whg - 125 m² - UNRENOVIERT - FREI ab 2031 - SOFORT zu VERKAUFEN

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10965

Kaufpreis

569.000 €

3.5

Zimmer

2

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

4.552 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung unsanierte Altbau-Wohnung mit 125 m² per SOFORT zu VERKAUFEN - Die Wohnung wird ab 2031 frei und kann dann bezogen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] unrenotated flat FOR SALE IMMEDIATELY - empty at 2031. We are looking forward to your request Ausstattung Mitten in Kreuzberg: Yorckstr: Zum Verkauf stehen 3-4- Zimmer Wohnungen, LEER verfügbar ab 2031. Folgende Ausstattung erwartet Sie: - Laminat / Dielen - Badezimmer mit Badewannen - große Abstellräume auf der halben Etage + Keller - separate Räume - Wohnküche Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer Lage zentrale Lage mitten in Kreuzberg am Mehringdamm / Yorckstraße Zentrale Lage im Herzen Kreuzbergs, direkt am Mehringdamm/Ecke Yorckstraße. Die U-Bahn-Station Mehringdamm (Linien U6 und U7) liegt nur rund 100 Meter entfernt und bringt Sie direkt ins Stadtzentrum, unter anderem bis Unter den Linden. Sonstiges Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
569.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2 von 5
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
2031

Flächen

Wohnfläche
125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1903
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.900 €)
2.432 € / Monat
20% Eigenkapital (113.800 €)
2.162 € / Monat
30% Eigenkapital (170.700 €)
1.892 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 677 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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