Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Herrenhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30419

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

2.841 €

pro m²

Beschreibung

Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die geräumige Wohnküche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und das Schlafzimmer schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist praktisch und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 650 €, was sie besonders für Investoren zu einer attraktiven Möglichkeit macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 235,36 €, was alle laufenden Kosten der Immobilie abdeckt.

Sichern Sie sich jetzt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Herrenhausen und profitieren Sie von einem hochwertigen Immobilienangebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Ausstattung • Wohnfläche: ca. 63 m² • Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) • Vermietet: Ja, monatliche Nettomieteinnahmen von 650 € • Hausgeld: 235,36 € pro Monat • Quadratmeterpreis: 2936.51 € • Modernisierungen (2015): u. a. Therme, Stromkasten, Einbauküche • Lage: Hannover-Herrenhausen – Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten • Ideal für: Singles, Paare und Kapitalanleger • Dachsanierung und Aufdachdämmung (2022)

Lage Herrenhausen zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Hannovers und überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie die grüne Umgebung. Berühmt für die eindrucksvollen Herrenhäuser Gärten, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Leibniz Universität Hannover macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Akademiker.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt ist Herrenhausen ideal für Berufspendler. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die vielen Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine perfekte Wohnlage, die Urbanität und Natur harmonisch vereint.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch angenehmen Wohnkomfort vereint. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die geräumige Wohnküche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und das Schlafzimmer schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist praktisch und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 650 €, was sie besonders für Investoren zu einer attraktiven Möglichkeit macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 235,36 €, was alle laufenden Kosten der Immobilie abdeckt. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Herrenhausen und profitieren Sie von einem hochwertigen Immobilienangebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Ausstattung • Wohnfläche: ca. 63 m² • Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) • Vermietet: Ja, monatliche Nettomieteinnahmen von 650 € • Hausgeld: 235,36 € pro Monat • Quadratmeterpreis: 2936.51 € • Modernisierungen (2015): u. a. Therme, Stromkasten, Einbauküche • Lage: Hannover-Herrenhausen – Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten • Ideal für: Singles, Paare und Kapitalanleger • Dachsanierung und Aufdachdämmung (2022) Lage Herrenhausen zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Hannovers und überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie die grüne Umgebung. Berühmt für die eindrucksvollen Herrenhäuser Gärten, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Leibniz Universität Hannover macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Akademiker. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt ist Herrenhausen ideal für Berufspendler. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die vielen Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine perfekte Wohnlage, die Urbanität und Natur harmonisch vereint.