94 m² Wohnkomfort im Bottwartal – Balkon, Garage und Einbauküche

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71723

Kaufpreis

278.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.957 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese gepflegte Eigentumswohnung in Großbottwar gehört zur zweiten Kategorie. Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen.

Während Sie morgens auf dem Balkon Ihren Kaffee genießen, profitieren Sie von einer Wohnlage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die historische Innenstadt sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die Weinberge und Naherholungsgebiete des Bottwartals zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein offener Lebensmittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag.

ca. 94 m² Wohnfläche 4 Zimmer großzügiger Wohn- und Essbereich sonniger Balkon hochwertige Einbauküche inklusive Parkettböden in den Wohnräumen Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates Gäste-WC eigener Kellerraum Garage im Kaufpreis enthalten gepflegter Gesamtzustand

Lage Lage – Wohnen zwischen Stuttgart und Heilbronn

Die Wohnung befindet sich in der Keltenstraße 8 in einem gepflegten Wohngebiet von Großbottwar. Die Stadt zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Bottwartal und verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet beziehungsweise den Nachbarorten.

Die nahegelegene Autobahn A81 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftsregionen Stuttgart und Heilbronn. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit historischem Ortskern, Weinbau und hohem Freizeitwert.

Sonstiges Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick beliebte Wohnlage in Großbottwar nur sechs Wohneinheiten 94 m² Wohnfläche großzügiger Grundriss sonniger Balkon hochwertige Einbauküche inklusive Garage im Kaufpreis enthalten Parkettböden Badezimmer mit Wanne und Dusche gute Vermietbarkeit und Wertstabilität Kaufpreis

Kaufpreis inklusive Einbauküche und Garage:

278.000 €

Käuferprovision: 2 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ihr nächster Schritt

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage, dem großzügigen Platzangebot und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise 1973 errichtet und überzeugt durch seine zeitlose Solidität. Das zweigeschossige Gebäude mit klassischem Satteldach und Vollunterkellerung bietet eine stabile und langlebige Bausubstanz. 94 m² Wohnfläche, sonniger Balkon, Garage und hochwertige Einbauküche: Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Großbottwar verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage im Herzen des Bottwartals – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ausstattung Diese gepflegte Eigentumswohnung in Großbottwar gehört zur zweiten Kategorie. Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen. Während Sie morgens auf dem Balkon Ihren Kaffee genießen, profitieren Sie von einer Wohnlage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die historische Innenstadt sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die Weinberge und Naherholungsgebiete des Bottwartals zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein offener Lebensmittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag. ca. 94 m² Wohnfläche 4 Zimmer großzügiger Wohn- und Essbereich sonniger Balkon hochwertige Einbauküche inklusive Parkettböden in den Wohnräumen Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates Gäste-WC eigener Kellerraum Garage im Kaufpreis enthalten gepflegter Gesamtzustand Lage Lage – Wohnen zwischen Stuttgart und Heilbronn Die Wohnung befindet sich in der Keltenstraße 8 in einem gepflegten Wohngebiet von Großbottwar. Die Stadt zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Bottwartal und verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet beziehungsweise den Nachbarorten. Die nahegelegene Autobahn A81 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftsregionen Stuttgart und Heilbronn. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit historischem Ortskern, Weinbau und hohem Freizeitwert. Sonstiges Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick beliebte Wohnlage in Großbottwar nur sechs Wohneinheiten 94 m² Wohnfläche großzügiger Grundriss sonniger Balkon hochwertige Einbauküche inklusive Garage im Kaufpreis enthalten Parkettböden Badezimmer mit Wanne und Dusche gute Vermietbarkeit und Wertstabilität Kaufpreis Kaufpreis inklusive Einbauküche und Garage: 278.000 € Käuferprovision: 2 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ihr nächster Schritt Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage, dem großzügigen Platzangebot und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 278.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.800 €): 1.188 € / Monat
20% Eigenkapital (55.600 €): 1.056 € / Monat
30% Eigenkapital (83.400 €): 924 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 203 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

94 m² Wohnkomfort im Bottwartal – Balkon, Garage und Einbauküche

Beschreibung

Ausstattung