Großzügige Doppelhaushälfte aus Alt & Neubau-Mehrgenerationen Haus, ländlich gelegen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51688

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bäder

270 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.204 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen zu einem einzigartigen Wohntraum für Familien, Handwerker und alle, die ein Mehrgenerationenhaus suchen!

Diese Doppelhaushälfte verbindet idyllisches Ambiente mit modernem Komfort und bietet gleichzeitig Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Der charmante Altbau aus dem Baujahr ca. 1910 besticht mit seinen kleinen gemütlichen Räumen und einem warmen Kaminofen, der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Der helle Wintergarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet.

Der Neubau aus dem Baujahr 1975 wurde mit isolierter und verschieferter Fassade erstellt und ergänzt das Ensemble mit modernen Annehmlichkeiten und großzügiger Raumaufteilung, ideal für unterschiedliche Lebensphasen und Generationen.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern!

Ausstattung Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese traumhafte Doppelhaushälfte besticht durch ihre idyllische ländliche Lage, umgeben von Natur und Ruhe. Die großzügige Aufteilung der Räume bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für die Nutzung - ob als großzügiges Familienhaus, für Handwerker oder sogar Tierhalter, hier ist für jeden etwas dabei.

Zwei Garagen und mindestens fünf Stellplätze stehen Ihnen vor dem Haus zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Der Wintergarten lädt dazu ein, die Natur das ganze Jahr über zu genießen und sich zu entspannen.

Ein angrenzendes Weideland mit 1598 m2 kann optional erworben werden.

Kommen Sie und entdecken Sie all die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Haus für Sie bereithält.

Lage Die charmante Stadt Wipperfürth besticht durch ihre ruhige und dorfähnliche Nachbarschaft, die ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber bietet.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das Zentrum von Wipperfürth lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die nächste Stadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot lockt.

Entdecken Sie das idyllische Wipperfürth und profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage dieser Immobilie in einem lebendigen und dennoch ruhigen Stadtteil.

Objektbeschreibung Willkommen zu einem einzigartigen Wohntraum für Familien, Handwerker und alle, die ein Mehrgenerationenhaus suchen! Diese Doppelhaushälfte verbindet idyllisches Ambiente mit modernem Komfort und bietet gleichzeitig Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der charmante Altbau aus dem Baujahr ca. 1910 besticht mit seinen kleinen gemütlichen Räumen und einem warmen Kaminofen, der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Der helle Wintergarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Der Neubau aus dem Baujahr 1975 wurde mit isolierter und verschieferter Fassade erstellt und ergänzt das Ensemble mit modernen Annehmlichkeiten und großzügiger Raumaufteilung, ideal für unterschiedliche Lebensphasen und Generationen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern! Ausstattung Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese traumhafte Doppelhaushälfte besticht durch ihre idyllische ländliche Lage, umgeben von Natur und Ruhe. Die großzügige Aufteilung der Räume bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für die Nutzung - ob als großzügiges Familienhaus, für Handwerker oder sogar Tierhalter, hier ist für jeden etwas dabei. Zwei Garagen und mindestens fünf Stellplätze stehen Ihnen vor dem Haus zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Der Wintergarten lädt dazu ein, die Natur das ganze Jahr über zu genießen und sich zu entspannen. Ein angrenzendes Weideland mit 1598 m2 kann optional erworben werden. Kommen Sie und entdecken Sie all die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Haus für Sie bereithält. Lage Die charmante Stadt Wipperfürth besticht durch ihre ruhige und dorfähnliche Nachbarschaft, die ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber bietet. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das Zentrum von Wipperfürth lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die nächste Stadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot lockt. Entdecken Sie das idyllische Wipperfürth und profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage dieser Immobilie in einem lebendigen und dennoch ruhigen Stadtteil.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 270 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 580 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Doppelhaushälfte aus Alt & Neubau-Mehrgenerationen Haus, ländlich gelegen

Beschreibung

Ausstattung