Liebevoll modernisiertes 3-Familienhaus (größtent. Fachwerk) mit vielen Möglichkeiten im OT Egestorf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

248 m²

Wohnfläche

1865

Baujahr

1.915 €

pro m²

Beschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus ist, wie folgt, aufgeteilt:

2-Zimmer-WHG (ca. 62 qm Wfl., EG links): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
4-Zimmer-WHG (ca. 104 qm Wfl. EG rechts und 1. OG): Küche, Wohn-/Eßzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, HWR, 2 Bäder
4-Zimmer-WHG (ca. 82 qm- im 1. OG und DG): Wohnküche (offen) mit Eßbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro.

Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen können mit relativ wenig Aufwand geändert werden.

Ausstattung Die sehr besondere Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:

Kunststofffenster in weiss, Veluxfenster aus Holz (DG) in braun mit Sonnenschutz (von außen), jeweils mit 2-fach Isoverglasung
Fensterbänke innen: Marmor, außen: Marmor, Sandsteinplatten
Plattenheizkörper
Gaszentralheizung von Viessmann (Bj. 1989) mit Warmwasserspeicher
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Linoleum
Türen aus Holz in weiss und braun, tlw. Schiebetüren
Bad 1 (EG, neu in 2015) mit Fenster: WC, Waschtisch mit Unterschrank, Eckbadewanne, verschiedene Höhen gefliest (Fliesen in weiss mit Muster)
Bad 2 (EG) mit Fenster: WC, HWB, Dusche, 1,60m hoch gefliest (Fliesen in grau)
Bad 3 (1. OG) mit Fenster: WC, HWB, Badewanne, Dusche, verschiedene Höhen gefliest (Fliesen in beige)
Bad 4 (DG, neu in 2020) mit Fenster: WC, HWB, Dusche, verschiedene Höhen gefliest (Fliesen in verschiedenen Farben, tlw. Mosaik), eingemauertes Regal
massive Holztreppe aus Buche mit Handlauf
Solaranlage (14 KW) neu in 2023
Wallbox im Carport
Waschküche (gemeinschafliche Nutzung) mit WC, HWB und ebenerdiger Dusche
2 Balkone aus Holz (ca. 15qm und 12 qm) mit Gartentreppe, angebaut in 2002
Abstellraum auf halber Treppe
3 EBK´s mit Elektrogeräten (neuste Küche 1. OG aus 2020)
2 Teilkeller
Brunnen
Gewächshaus

Lage Das gepflegte 3-FH befindet sich in einer beliebten und gleichzeitig zentralen Wohnlage, von Barsinghausen-Egestorf.

Optimale Infrastruktur, da sich S-Bahn, Schule, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte in unmittelbarer Nähe befinden. Der Deister liegt fast unmittelbar vor der Haustür.

Barsinghausen ist durch die B 65 und die nahe gelegene A2 sowie durch die S-Bahn-Verbindung (10 Minuten fußläufig entfernt) bestens an Hannover angebunden.

Sonstiges Überlegen Sie nicht lange! Das attraktive MFH eignet sich zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren".

Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum!

Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Objektbeschreibung Das individulle 3-Familienhaus mit 1 Carport und 3 Stellplätzen und idyllischen Garten bietet viele Möglichkeiten. Die attraktive Immobilie wurde ursprünglich 1865 erstellt und in den letzten 3 Jahrzehnten immer wieder geschmackvoll modernisiert und renoviert. Bauweise: Vordere Teil Fachwerk, hintere Teil (angebaut ca. 1935) Teilfachwerk, Außenwände mit rotem Klinker, Krüppelwalmdach (neu in 1989): Ziegel in rot, Hausflur (ehemalige Tenne): Museumsartig gestaltet, einmaliges, als Wohlfühloase angelegtes Grundstück (Südausrichtung). Das attraktive Mehrfamilienhaus ist, wie folgt, aufgeteilt: 1) 2-Zimmer-WHG (ca. 62 qm Wfl., EG links): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad 2) 4-Zimmer-WHG (ca. 104 qm Wfl. EG rechts und 1. OG): Küche, Wohn-/Eßzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, HWR, 2 Bäder 3) 4-Zimmer-WHG (ca. 82 qm- im 1. OG und DG): Wohnküche (offen) mit Eßbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen können mit relativ wenig Aufwand geändert werden. Ausstattung Die sehr besondere Immobilie verfügt über folgende Ausstattung: - Kunststofffenster in weiss, Veluxfenster aus Holz (DG) in braun mit Sonnenschutz (von außen), jeweils mit 2-fach Isoverglasung - Fensterbänke innen: Marmor, außen: Marmor, Sandsteinplatten - Plattenheizkörper - Gaszentralheizung von Viessmann (Bj. 1989) mit Warmwasserspeicher - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Linoleum - Türen aus Holz in weiss und braun, tlw. Schiebetüren - Bad 1 (EG, neu in 2015) mit Fenster: WC, Waschtisch mit Unterschrank, Eckbadewanne, verschiedene Höhen gefliest (Fliesen in weiss mit Muster) - Bad 2 (EG) mit Fenster: WC, HWB, Dusche, 1,60m hoch gefliest (Fliesen in grau) - Bad 3 (1. OG) mit Fenster: WC, HWB, Badewanne, Dusche, verschiedene Höhen gefliest (Fliesen in beige) - Bad 4 (DG, neu in 2020) mit Fenster: WC, HWB, Dusche, verschiedene Höhen gefliest (Fliesen in verschiedenen Farben, tlw. Mosaik), eingemauertes Regal - massive Holztreppe aus Buche mit Handlauf - Solaranlage (14 KW) neu in 2023 - Wallbox im Carport - Waschküche (gemeinschafliche Nutzung) mit WC, HWB und ebenerdiger Dusche - 2 Balkone aus Holz (ca. 15qm und 12 qm) mit Gartentreppe, angebaut in 2002 - Abstellraum auf halber Treppe - 3 EBK´s mit Elektrogeräten (neuste Küche 1. OG aus 2020) - 2 Teilkeller - Brunnen - Gewächshaus Lage Das gepflegte 3-FH befindet sich in einer beliebten und gleichzeitig zentralen Wohnlage, von Barsinghausen-Egestorf. Optimale Infrastruktur, da sich S-Bahn, Schule, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte in unmittelbarer Nähe befinden. Der Deister liegt fast unmittelbar vor der Haustür. Barsinghausen ist durch die B 65 und die nahe gelegene A2 sowie durch die S-Bahn-Verbindung (10 Minuten fußläufig entfernt) bestens an Hannover angebunden. Sonstiges Überlegen Sie nicht lange! Das attraktive MFH eignet sich zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren". Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!