Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Bad Kreuznach – ideal für Kapitalanleger

Wohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55545

Kaufpreis

133.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.714 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Bad Kreuznach

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung für 12.000,00 € erworben wird.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Bad Kreuznach. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer praktischen Aufteilung und der angenehmen Wohnatmosphäre auch ideal für eine zukünftige Eigennutzung.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine gute Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie die notwendigen Elektrogeräte und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Durch die Kombination aus solider Raumaufteilung, Balkon und ruhiger Wohnlage bietet diese Wohnung sowohl eine interessante Kapitalanlage als auch ein angenehmes Zuhause für zukünftige Eigennutzer.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine solide und gepflegte Ausstattung, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, der den Räumen eine freundliche und zeitlose Optik verleiht.

Die Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung sowie eine angenehme Belichtung der Räume.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Ein Außenstellplatz kann zusätzlich zur Wohnung für 12.000,00 € erworben werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Kreuznach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Die Bad Kreuznacher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet die Stadt mit ihren Parkanlagen, der Nahe und den bekannten Kuranlagen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Mainz, Bingen und Wiesbaden bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine gute Anbindung an den regionalen Nahverkehr.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer besonders attraktiv.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation. Rechtsverbindlich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Aus Gründen der besseren Vermarktung können einzelne Objektfotos digital optimiert oder teilweise mit Hilfe von KI-Technologie bearbeitet worden sein (z. B. Aufräumen von Gegenständen oder visuelle Optimierung). Die Darstellungen können daher leicht vom aktuellen Zustand vor Ort abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich der Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung.

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Bad Kreuznach Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung für 12.000,00 € erworben wird. Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Bad Kreuznach. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer praktischen Aufteilung und der angenehmen Wohnatmosphäre auch ideal für eine zukünftige Eigennutzung. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine gute Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie die notwendigen Elektrogeräte und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die Kombination aus solider Raumaufteilung, Balkon und ruhiger Wohnlage bietet diese Wohnung sowohl eine interessante Kapitalanlage als auch ein angenehmes Zuhause für zukünftige Eigennutzer. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine solide und gepflegte Ausstattung, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, der den Räumen eine freundliche und zeitlose Optik verleiht. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung sowie eine angenehme Belichtung der Räume. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich zur Wohnung für 12.000,00 € erworben werden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Kreuznach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Bad Kreuznacher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet die Stadt mit ihren Parkanlagen, der Nahe und den bekannten Kuranlagen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Mainz, Bingen und Wiesbaden bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine gute Anbindung an den regionalen Nahverkehr. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer besonders attraktiv. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation. Rechtsverbindlich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Aus Gründen der besseren Vermarktung können einzelne Objektfotos digital optimiert oder teilweise mit Hilfe von KI-Technologie bearbeitet worden sein (z. B. Aufräumen von Gegenständen oder visuelle Optimierung). Die Darstellungen können daher leicht vom aktuellen Zustand vor Ort abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich der Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung.