Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 101 m² in Fernwald-Annerod
Etagenwohnung zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35463
Kaufpreis
209.000 €
4
Zimmer
1
Bad
101 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
2.069 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten in Fernwald-Annerod. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer sowie eine Küche. Neben einem großen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Tageslicht.
Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar, was eine klare Struktur und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine interessante Kapitalanlage dar.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen - gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Die Gemeinde Fernwald, bestehend aus den Ortsteilen Albach, Annerod und Steinbach liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen und ist aktuell die Heimat von rund 7.150 Einwohnern.
Fernwald verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie über zwei Grundschulen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger direkt vor Ort decken.
Ein Kleintierpark, Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege versprechen Abwechslung und Erholung vom Alltag und erfreuen Jung wie Alt.
Fernwald ist an den ÖPNV angebunden. Der hervorragende Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt – Kassel) und über den Gießener Ring an die A45 (Hanau – Dortmund) sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 209.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Rücksprache
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.900 €)
- 893 € / Monat
- 20% Eigenkapital (41.800 €)
- 794 € / Monat
- 30% Eigenkapital (62.700 €)
- 695 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 2 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
209.000 €