2-Raum ETW top Zustand frei verfügbar in Pankow
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13189
Kaufpreis
220.000 €
2
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
4.583 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einladende Apartment in der ersten Etage bietet auf 47,5 Quadratmetern eine praktische und durchdachte Aufteilung. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente, welches durch das modernisierte Bad, den Balkon zum Innenhof und den schönen Dielenfußboden abgerundet wird.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Einheit. Die vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab und ermöglicht einen schnellen und einfach Einzug. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wurde nach der Grundsanierung kontinuierlich gepflegt, instandgehalten und gewartet. Die Wohnung ist teilmöbliert. Sie kann sofort übernommen und (frei) genutzt oder vermietet werden.
Die Wohnung wird vom Eigentümer direkt und somit provisionsfrei verkauft.
Ausstattung
Dielenfußboden, Zentralheizung, saniertes Bad, Balkon, Hochparterre
Lage
Die Karlstadter Straße ist ruhig und dennoch gut gelegen und befindet sich im Berliner Bezirk Pankow. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und den nördlichen Berliner Ring. Der U- und S-Bahnhof Pankow ist 900m entfernt, die Bushaltestelle Retzbacher Weg ist eine Minute. Im Umkreis von 600 m finden sich zahlreiche Einrichtungen: Postfiliale, Apotheke und Arztpraxen, Tankstelle, Gastronomie, Lebensmitteleinzelhandel, Sportplatz und Fußballstadium, Geldautomaten, die Berlin Bilingual Secondary School und das Katholisches Pfarramt St. Georg. So werden zahlreiche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in naher Umgebung wunderbar abgedeckt.
Ausstattung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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