Nah am Feld und doch zentral - Bungalow mit Souterrain in Offenbach-Bürgel

Bungalow zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63075

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

5.151 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauküche Split Klimaanlage Fliesen Vollunterkellert

Lage Offenbach-Bürgel liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Offenbach am Main und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig moderner Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Die Buslinien 103 und 120 erreichen Sie innerhalb einer Minute. Von dort sind Sie in fünf Minuten am S-Bahnhof Offenbach Ost und wiederum in unter 15 Minuten in der Frankfurter Innenstadt. Hauptverkehrsachsen wie die A3 und die A661 ermöglichen schnelle Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet. Radwege entlang des Mains erleichtern zudem das urbane Pendeln auf zwei Rädern. Die Infrastruktur vor Ort unterstützt ein anspruchsvolles Wohnerlebnis: Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote sind gut erreichbar, sodass auch Familien den Wohnkomfort von Bürgel genießen können. Ärztehäuser, Fitnessstudios und eine vielfältige Gastronomie stehen in der Umgebung ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal von Bürgel ist das gemütliche, familienfreundliche Umfeld mit gewachsener Infrastruktur. Entwicklungspotenzial zeigt sich durch kontinuierliche infrastrukturelle Aufwertungen und Quartiersentwicklungen rund um Offenbach, die langfristig die Wertbeständigkeit erhöhen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung In einer ruhigen Seitenstraße gelegen erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow mit ca. 215 m² Gesamtfläche, Garage und tollem Garten. Im Erdgeschoss bietet das Haus ca. 126 m² Wohnfläche, drei Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC sowie eine große Wohnküche mit vorhandener Einbauküche. Highlight ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zur erst kürzlich neu angelegten Terrasse. Alle Fenster verfügen über Einbruchschutz und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Sommer bietet die installierte Split-Klimaanlage Abkühlung, im Winter sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das Souterrain umfasst mit seinen ca. 73 m² Nutzfläche neben einem weiteren Badezimmer auch einen Hobbyraum, Anschlüsse für eine zusätzliche Küche und verfügt über einen separaten Eingang. Eine eigene Garage mit elektrischem Rolltor rundet das tolle Angebot ab. Ausstattung Einbauküche Split Klimaanlage Fliesen Vollunterkellert Lage Offenbach-Bürgel liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Offenbach am Main und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig moderner Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Die Buslinien 103 und 120 erreichen Sie innerhalb einer Minute. Von dort sind Sie in fünf Minuten am S-Bahnhof Offenbach Ost und wiederum in unter 15 Minuten in der Frankfurter Innenstadt. Hauptverkehrsachsen wie die A3 und die A661 ermöglichen schnelle Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet. Radwege entlang des Mains erleichtern zudem das urbane Pendeln auf zwei Rädern. Die Infrastruktur vor Ort unterstützt ein anspruchsvolles Wohnerlebnis: Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote sind gut erreichbar, sodass auch Familien den Wohnkomfort von Bürgel genießen können. Ärztehäuser, Fitnessstudios und eine vielfältige Gastronomie stehen in der Umgebung ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal von Bürgel ist das gemütliche, familienfreundliche Umfeld mit gewachsener Infrastruktur. Entwicklungspotenzial zeigt sich durch kontinuierliche infrastrukturelle Aufwertungen und Quartiersentwicklungen rund um Offenbach, die langfristig die Wertbeständigkeit erhöhen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.