Attraktive 4- Zimmer Wohnung Mit Balkon Und 2 Stellplätzen In Freiberg Am Neckar
Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71691
Kaufpreis
299.000 €
4
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
3.691 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Freiberg am Neckar . Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude umfasst 8 Wohneinheiten, die sowohl von Mietern, wie auch Eigentümern bewohnt werden.
Aufgaben des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig zu erreichen, ebenso befindet sich der Anschluss für Bus und Bahn im umliegenden Bereich.
folgende Renovierungsarbeiten wurden im Laufe der vergangenen Jahre durchgeführt:
Renovierung am Sondereigentum 2022:
- Bad + Gäste WC inkl. neuer Sanitärgegenstände
- neue Bodenbeläge
- Maler und Tapezierarbeiten
- Einbauküche
- Elektroleitung
- Rohrleitungen
Renovierung am Gemeinschaftseigentum:
- Außenfassade 2025
Das Hausgeld inkl. der Nebenkosten und Verwaltergebühr, so wie die Zufuhr in die Instandhaltungsrücklage, beträgt monatlich 240€. Der nicht umlagerfähige Anteil daraus, beträgt 90€. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 4 Jahren und erwirtschaftet einen monatlichen Mietzins von 990€ kalt. Die Wohnung verfügt über einen Miteigentumsanteil von 134/1000.
Ausstattung
- zentrale Wohnlage in Freiberg am Neckar
- großer Balkon
- 2 x Stellplatz
- Keller
- Einbauküche
- separates WC
- Tageslichtbad
- gemeinschaftlicher Garten
- ÖL Zentralheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stadtteil Geisingen von Freiberg am Neckar. Die Wohngegend ist ein verkehrsberuhigter Bereich, in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus.
Ein umfassendes Angebot an Handel, Dienstleistungen und Gastronomie bereichert das Leben in Freiberg am Neckar .
Fordern sie das Expose an, dort erhalten Sie weitere Informationen.
Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 31.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 321 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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