Großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Concierge, Fitnessraum und Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

1.300.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

7.738 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im historischen Ensemble des ehemaligen Reichspostverteilerzentrums aus dem Jahre 1909 und wurde im Jahr 2014 neu hergestellt. Aktuell präsentiert sich das Apartment in vollständig renoviertem Zustand. Eine hochwertige Einbauküche mit allen Geräten bis hin zum Weinkühlschrank ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Der gemütliche Kaminofen setzt in den Wohnräumen ein stilvolles Highlight und sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.

Das Gebäude verfügt über einen ebenerdigen Aufzug, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz kann für 70.000 € zusätzlich erworben werden.

Die gesamte Wohnanlage ist vollständig abgeschlossen und bietet Ihnen damit ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Ein professioneller Concierge-Service empfängt Ihre Besucher und nimmt zuverlässig Ihre Post entgegen. Darüber hinaus steht Ihnen ein hauseigener Fitnessraum zur freien Nutzung zur Verfügung – kurze Wege garantiert.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Erdgas, die für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgt.

Ausstattung

Echtholzparkett
Kaminofen
Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
Vollbad mit Dusche und Badewanne
Masterbedroom mit En-Suite-Bad
Balkon
Fitnessraum Im Objekt
Concierge Service 6 Tage die Woche
großzügige Loggia
Kellerraum und Fahrradabstellraum
Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Miele) und Weinkühlschrank
Aufzug auf der Etage
Tiefgarage mit Lift erreichbar
Holzfenster mit Isolierverglasung und gespachtelte Wände

Lage Berlin – eine Stadt, die niemals schläft und jeden Tag aufs Neue begeistert. Die deutsche Hauptstadt vereint auf einzigartige Weise Geschichte und Moderne, Kultur und Kreativität, Tradition und Innovation. Wer hier lebt, ist mittendrin in einem der aufregendsten urbanen Zentren Europas.

Das hervorragende öffentliche Nahverkehrsnetz aus U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus sorgt dafür, dass Sie die gesamte Stadt schnell und unkompliziert erreichen können – ob entspannt oder zügig, ganz nach Ihrem Tempo. Internationale Flughäfen verbinden Sie mit der ganzen Welt, während Fernbahnhöfe wie der Berliner Hauptbahnhof exzellente Verbindungen in alle Richtungen bieten.

Berlin punktet mit einer beeindruckenden Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen und Wochenmärkten bis hin zu großen Einkaufszentren. Restaurants, Cafés und Bars aus aller Welt laden zum Genießen und Verweilen ein. Museen, Theater, Galerien und Konzerthäuser von internationalem Rang machen die Stadt zu einem kulturellen Erlebnis der Extraklasse.

Zahlreiche Parks, Seen und Grünflächen – darunter der Tiergarten, die Havellandschaft und die Müggelseegegend – bieten wertvolle Erholungsräume mitten im Stadtleben. Bildungseinrichtungen, Universitäten und ein modernes Gesundheitssystem runden das Angebot einer Stadt ab, die für jeden Lebensstil die passende Umgebung bereithält.

Leben Sie Berlin – vielfältig, lebendig und immer einen Schritt voraus.

Objektbeschreibung Diese großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 168,06 m² und einem durchdachten Grundriss, der Ihnen jede Menge Raum für individuelles Wohnen bietet. Drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder sorgen für höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien oder alle, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen. Die Wohnung liegt im historischen Ensemble des ehemaligen Reichspostverteilerzentrums aus dem Jahre 1909 und wurde im Jahr 2014 neu hergestellt. Aktuell präsentiert sich das Apartment in vollständig renoviertem Zustand. Eine hochwertige Einbauküche mit allen Geräten bis hin zum Weinkühlschrank ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Der gemütliche Kaminofen setzt in den Wohnräumen ein stilvolles Highlight und sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen ebenerdigen Aufzug, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz kann für 70.000 € zusätzlich erworben werden. Die gesamte Wohnanlage ist vollständig abgeschlossen und bietet Ihnen damit ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Ein professioneller Concierge-Service empfängt Ihre Besucher und nimmt zuverlässig Ihre Post entgegen. Darüber hinaus steht Ihnen ein hauseigener Fitnessraum zur freien Nutzung zur Verfügung – kurze Wege garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Erdgas, die für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Ausstattung - Echtholzparkett - Kaminofen - Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken - Vollbad mit Dusche und Badewanne - Masterbedroom mit En-Suite-Bad - Balkon - Fitnessraum Im Objekt - Concierge Service 6 Tage die Woche - großzügige Loggia - Kellerraum und Fahrradabstellraum - Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Miele) und Weinkühlschrank - Aufzug auf der Etage - Tiefgarage mit Lift erreichbar - Holzfenster mit Isolierverglasung und gespachtelte Wände Lage Berlin – eine Stadt, die niemals schläft und jeden Tag aufs Neue begeistert. Die deutsche Hauptstadt vereint auf einzigartige Weise Geschichte und Moderne, Kultur und Kreativität, Tradition und Innovation. Wer hier lebt, ist mittendrin in einem der aufregendsten urbanen Zentren Europas. Das hervorragende öffentliche Nahverkehrsnetz aus U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus sorgt dafür, dass Sie die gesamte Stadt schnell und unkompliziert erreichen können – ob entspannt oder zügig, ganz nach Ihrem Tempo. Internationale Flughäfen verbinden Sie mit der ganzen Welt, während Fernbahnhöfe wie der Berliner Hauptbahnhof exzellente Verbindungen in alle Richtungen bieten. Berlin punktet mit einer beeindruckenden Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen und Wochenmärkten bis hin zu großen Einkaufszentren. Restaurants, Cafés und Bars aus aller Welt laden zum Genießen und Verweilen ein. Museen, Theater, Galerien und Konzerthäuser von internationalem Rang machen die Stadt zu einem kulturellen Erlebnis der Extraklasse. Zahlreiche Parks, Seen und Grünflächen – darunter der Tiergarten, die Havellandschaft und die Müggelseegegend – bieten wertvolle Erholungsräume mitten im Stadtleben. Bildungseinrichtungen, Universitäten und ein modernes Gesundheitssystem runden das Angebot einer Stadt ab, die für jeden Lebensstil die passende Umgebung bereithält. Leben Sie Berlin – vielfältig, lebendig und immer einen Schritt voraus.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.300.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 168 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: A
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (130.000 €): 5.558 € / Monat
20% Eigenkapital (260.000 €): 4.940 € / Monat
30% Eigenkapital (390.000 €): 4.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.334 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Concierge, Fitnessraum und Aufzug

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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