Single-Apartment in Adlershof – hochwertiges Ausstattung mit Balkon
Wohnung zum Kauf in Berlin · 12489
Kaufpreis
238.000 €
1
Zimmer
1
Bad
29 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
8.207 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernes Design, urbanes Lebensgefühl und eine der gefragtesten Lagen im Berliner Südosten: Dieses stilvolle Apartment in Berlin-Adlershof überzeugt mit hochwertiger Neubauqualität, lichtdurchfluteten Räumen und einer ruhigen, grünen Innenhoflage. Bodentiefe Fenster, eleganter Fischgrätboden sowie die moderne Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das perfekt auf anspruchsvolle Singles, Young Professionals oder internationale Studierende zugeschnitten ist.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen entspannten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die hochwertige Einbauküche und das moderne Bad mit bodengleicher Dusche unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.
Adlershof zählt zu den spannendsten Zukunftsstandorten Berlins – geprägt von Wissenschaft, Technologie und internationalem Flair. Genau diese Mischung macht das Apartment auch für Kapitalanleger besonders attraktiv: hohe Nachfrage, moderne Bauqualität und exzellente Vermietbarkeit in einem dynamisch wachsenden Umfeld.
🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!
📞 Jetzt anrufen: +49 176 486 71 850 - J. Meier-Loser - VON-OTTO Immobilien Berlin
📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 67 kWh/(m²a), Energieklasse B Heizart: KWK Fossil
Lage
Berlin-Adlershof zählt zu den dynamischsten und gefragtesten Standorten der Hauptstadt. Der Stadtteil verbindet modernes urbanes Wohnen mit einem internationalen Wissenschafts- und Technologiestandort und zieht damit Studierende, Fachkräfte, Expats und Unternehmen gleichermaßen an.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage und dennoch hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Station Adlershof sowie Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen prägen das Umfeld und schaffen eine perfekte Balance zwischen urbanem Lifestyle und entspanntem Wohnen. Durch die Nähe zur Humboldt-Universität, zu Technologieunternehmen und Forschungseinrichtungen besteht eine konstant hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 238.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 6
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 29 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.800 €)
- 1.017 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.600 €)
- 904 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.400 €)
- 791 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 368 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
238.000 €