Wohnen im Grünen direkt angebunden in West End

Souterrain zum Kauf in Berlin · 14055

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

7.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Ausstattung dieser Wohnungen setzt in ihrer Preisklasse neue Maßstäbe. Hochwertige Naturholzböden sorgen für eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter der Räume. Die stilvollen Küchen mit hochwertiger AEG-Ausstattung vereinen modernes Design mit erstklassiger Funktionalität und fügen sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein. Die wunderschön gestalteten Bäder bieten ein Maß an Komfort und Luxus, das man in dieser Kategorie nur selten findet. Edle Materialien, eine geschmackvolle Gestaltung und ein klarer Fokus auf Wohnqualität machen diese Wohnungen zu etwas ganz Besonderem.

Lage Ein ganz besonderer Vorteil dieser Wohnanlage ist die hervorragende Lage im Berliner Westend. Die S-Bahn befindet sich praktisch direkt vor der Tür und sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch ist das Objekt perfekt für Berufstätige, Pendler, Senioren, Singles, Paare und Kapitalanleger, da sich alle wichtigen Ziele in Berlin schnell und bequem erreichen lassen. Die Kombination aus ruhigem, gehobenem Wohnumfeld und unmittelbarer Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv und alltagstauglich für nahezu jede Lebenssituation.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen ab sofort 16 moderne Eigentumswohnungen in zwei neu errichteten, hochwertigen Gebäuden zum Verkauf anbieten zu können. Die Wohnungen entsprechen der Energieeffizienzklasse 55 und verbinden hohen Wohnkomfort mit moderner, energieeffizienter Bauweise. Damit eignen sie sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine zukunftssichere Investition legen. Im Berliner Westend, einem der begehrtesten Stadtteile der Hauptstadt, erwartet Sie eine besondere Verbindung aus urbanem Leben und ruhigem, grünem Umfeld. Ursprünglich als elegante Villenkolonie geplant und inspiriert vom bekannten Londoner Stadtteil gleichen Namens, vereint Westend bis heute historischen Charme mit einem gehobenen Lebensgefühl. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus gepflegten Villengegenden, ruhigen Straßen und lebendigen Wohnlagen mit typischer Berliner Architektur aus. Prächtige Altbauten, stilvolle Villen und grüne Alleen schaffen ein exklusives und zugleich angenehmes Wohnumfeld, das den Wert dieser Wohnlage nachhaltig unterstreicht. Gleichzeitig bietet Westend eine hervorragende Infrastruktur und ein vielseitiges urbanes Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diese Kombination aus Lage, Wohnqualität und moderner Bauweise macht die Wohnungen zu einer attraktiven Kaufgelegenheit in einem der gefragtesten Berliner Stadtteile. Ausstattung Die Ausstattung dieser Wohnungen setzt in ihrer Preisklasse neue Maßstäbe. Hochwertige Naturholzböden sorgen für eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter der Räume. Die stilvollen Küchen mit hochwertiger AEG-Ausstattung vereinen modernes Design mit erstklassiger Funktionalität und fügen sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein. Die wunderschön gestalteten Bäder bieten ein Maß an Komfort und Luxus, das man in dieser Kategorie nur selten findet. Edle Materialien, eine geschmackvolle Gestaltung und ein klarer Fokus auf Wohnqualität machen diese Wohnungen zu etwas ganz Besonderem. Lage Ein ganz besonderer Vorteil dieser Wohnanlage ist die hervorragende Lage im Berliner Westend. Die S-Bahn befindet sich praktisch direkt vor der Tür und sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch ist das Objekt perfekt für Berufstätige, Pendler, Senioren, Singles, Paare und Kapitalanleger, da sich alle wichtigen Ziele in Berlin schnell und bequem erreichen lassen. Die Kombination aus ruhigem, gehobenem Wohnumfeld und unmittelbarer Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv und alltagstauglich für nahezu jede Lebenssituation.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.000 €): 2.437 € / Monat
20% Eigenkapital (114.000 €): 2.166 € / Monat
30% Eigenkapital (171.000 €): 1.895 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.012 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen im Grünen direkt angebunden in West End

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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