Kleines & ruhiges Wohnglück im Szenekiez

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.265 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Gepflegter Altbau aus 1900 1 Zimmer mit ca. 33,87 m² Wohnfläche Offener Wohn-, Ess- & Schlafbereich zum ruhigen Hof Küche mit Fenster zum Innenhof Hell gefliestes Duschbad mit Lichtfenster Laminatboden Sofort bezugsfrei

Lage Berlin Friedrichshain liegt im Osten der Hauptstadt und ist Teil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg. In den letzten Jahrzehnten hat sich der Ortsteil von einem ehemaligen Arbeiterviertel zu einem lebendigen Szenebezirk entwickelt. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten gehören die East Side Gallery und die Oberbaumbrücke, die Kreuzberg und Friedrichshain verbindet.

Der Ortsteil ist bekannt für seine vielfältige Atmosphäre, reiche Infrastruktur und gehört mittlerweile zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Spielplätze und Parks sind hier in unmittelbarer Nähe zu finden.

Von Cafés bis hin zu Ausgehmöglichkeiten findet man hier alles. Das Gebiet um die Simon-Dach- und die Revaler Straße gilt als Szeneviertel und ist für sein lebendiges Nacht- und Kulturleben bekannt. Auch Shopping-Liebhaber kommen auf ihre Kosten. Besonders der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt lädt zum Verweilen ein. Im Volkspark Friedrichshain können Sie entspannen und die Natur genießen. Der Park bietet zahlreiche Sport- und Spielplätze, Liegewiesen, Biergärten und im Sommer sogar ein Freiluftkino.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens mit dem Rest der Stadt verbunden. Der Ortsteil wird von der Ringbahn, verschiedenen S-Bahn- und U-Bahn-Linien sowie der Straßenbahn bedient. Die Bahnhöfe Ostkreuz und Ostbahnhof, zwei zentrale Berliner Fernbahnhöfe, befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Friedrichshain bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur. Tauchen Sie ein in die lebendige Atmosphäre dieser begehrten Wohngegend.

Objektbeschreibung Charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines liebevoll erhaltenen Altbaus von 1900 – ideal für bis zu zwei Personen. Mit ca. 33,87 m² Wohnfläche bietet sie wohnlichen Komfort auf kompakte Weise und Highlights zum Wohlfühlen: Ein großzügiges 23 m² großes Zimmer dient als kombinierter Wohn-, Ess- und Schlafbereich und bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Innenhof. Die Küche ist ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet und bietet Platz für eine gut geplante Einbauküche. Das Badezimmer besticht durch ein Lichtfenster, eine Dusche und helle Fliesenoptik. Altbautypische Decken, Laminatboden, wohnlicher Charme und der harmonische Grundriss runden das stimmige Gesamtbild ab. Neben hohem Wohnkomfort bietet die Wohnung gute Investitionsmöglichkeiten, besonders für junge Berufstätige und Paare. Sie ist der ideale Einstieg in die Immobilienanlage und bietet gute Renditechancen. Ausstattung Gepflegter Altbau aus 1900 1 Zimmer mit ca. 33,87 m² Wohnfläche Offener Wohn-, Ess- & Schlafbereich zum ruhigen Hof Küche mit Fenster zum Innenhof Hell gefliestes Duschbad mit Lichtfenster Laminatboden Sofort bezugsfrei Lage Berlin Friedrichshain liegt im Osten der Hauptstadt und ist Teil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg. In den letzten Jahrzehnten hat sich der Ortsteil von einem ehemaligen Arbeiterviertel zu einem lebendigen Szenebezirk entwickelt. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten gehören die East Side Gallery und die Oberbaumbrücke, die Kreuzberg und Friedrichshain verbindet. Der Ortsteil ist bekannt für seine vielfältige Atmosphäre, reiche Infrastruktur und gehört mittlerweile zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Spielplätze und Parks sind hier in unmittelbarer Nähe zu finden. Von Cafés bis hin zu Ausgehmöglichkeiten findet man hier alles. Das Gebiet um die Simon-Dach- und die Revaler Straße gilt als Szeneviertel und ist für sein lebendiges Nacht- und Kulturleben bekannt. Auch Shopping-Liebhaber kommen auf ihre Kosten. Besonders der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt lädt zum Verweilen ein. Im Volkspark Friedrichshain können Sie entspannen und die Natur genießen. Der Park bietet zahlreiche Sport- und Spielplätze, Liegewiesen, Biergärten und im Sommer sogar ein Freiluftkino. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens mit dem Rest der Stadt verbunden. Der Ortsteil wird von der Ringbahn, verschiedenen S-Bahn- und U-Bahn-Linien sowie der Straßenbahn bedient. Die Bahnhöfe Ostkreuz und Ostbahnhof, zwei zentrale Berliner Fernbahnhöfe, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Friedrichshain bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur. Tauchen Sie ein in die lebendige Atmosphäre dieser begehrten Wohngegend.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 240 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleines & ruhiges Wohnglück im Szenekiez

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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