Ideale Gelegenheit! Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in sonniger Wohnlage!

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71254

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.895 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese tolle 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:

Der gelungene Grundriss sorgt für viele Stellmöglichkeiten Ein gemütlicher Wohn/- Essbereich mit viel Charme Das gepflegte Badezimmer mit Dusche & Badewanne Im Freien entspannen ideal auf dem sonnigen Balkon Interessante Raumaufteilung sorgt für viel Platz Energieausweis: Verbrauchsausweis, 169 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1971

Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen auf Wunsch zur Verfügung (15.000EUR)!

Lage Diese ideale 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ditzingen. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie ideale Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel.

Sonstiges Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Objektbeschreibung Diese tolle 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Der gelungene Grundriss sorgt für viele Stellmöglichkeiten Ein gemütlicher Wohn/- Essbereich mit viel Charme Das gepflegte Badezimmer mit Dusche & Badewanne Im Freien entspannen ideal auf dem sonnigen Balkon Interessante Raumaufteilung sorgt für viel Platz Energieausweis: Verbrauchsausweis, 169 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1971 Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen auf Wunsch zur Verfügung (15.000EUR)! Lage Diese ideale 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ditzingen. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie ideale Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel. Sonstiges Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ideale Gelegenheit! Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in sonniger Wohnlage!

Beschreibung