Luxuriöse Familienvilla mit Pool und Premium Ausstattung

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14554

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.603 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Erdwärmepumpe der Markenfirma Waterkotte
Zentrale Wohnraumlüftung der Fa. Waterkotte
Wasserenthärtungsanlage
Zentrale Staubsaugeranlage
1 Klimaanlage in je 2 Schlafzimmern
PV-Anlage 13,4 KW mit 10 KW Speichervolumen
Beleuchtete Bodentanks in Flur und Wohnbereich
schaltbare Steckdosen
Kamin vorbereitet
Fußbodenheizung
Zentrale Jalousiensteuerung
elektrische Jalousien
digitaler, hydraulischer Abgleich der Fußbodenheizung
Markenarmaturen der Firma Gessi mit LED-Beleuchtung
GIRA Radioanlage mit Bluetooth in den Bädern
große Badewanne (2m x 0,9m) mit LED und Musikboxen
beleuchtete Duschnischen
Massivhaus aus gedämmten Poroton
3-fach Isolierverglasung
Betondachstein
Warmdachgeschoß ausgebaut und voll isoliert, Lüftung, Heizung, Strom
Sat-Anlage
LAN-Ausstattung
Pool (7,20m x 3,5m x 1,5m) mit Sandfilteranlage
Außensteckdosen schaltbar
2 Außenwasserhähne
Beregnungsanlage
Gartenhaus mit Frisch- und Abwasser und eigener Stromversorgung/Sicherungen
elektrisches Einfahrtstor
Gabionenzaun
große Terrasse mit elektrischer Ausstattung

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Neuseddin, einem Ortsteil der Gemeinde Seddiner See im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ein ideales Wohnumfeld für Familien, die naturnah leben und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam, die mit dem Pkw in rund 20 Minuten erreichbar ist. Potsdam bietet als bedeutender Wirtschafts-, Wissenschafts- und Kulturstandort ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen, Schulen, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Berliner Innenstadt ist dank der günstigen Verkehrsanbindung in etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Seddin befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen unter anderem nach Potsdam, Berlin, Brandenburg an der Havel und Dessau. Ergänzt wird das Angebot durch Busverbindungen in die umliegenden Orte wie Michendorf, Ferch und Beelitz. Über die nahegelegenen Anschlussstellen zur Autobahn A10 (Berliner Ring) sowie die Bundesstraße B2 besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der Gemeinde Seddiner See sowie in den benachbarten Orten Michendorf, Beelitz und Potsdam. Einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bietet die unmittelbare Nähe zum Seddiner See. Die reizvolle Wald- und Seenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Darüber hinaus befinden sich mehrere Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, darunter der überregional bekannte Golf- und Country Club Seddiner See. Wassersportler, Naturfreunde und Familien finden hier ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Verkehrsanbindung, der Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam und einem hohen Freizeitwert macht diese Lage zu einer besonders gefragten Wohnadresse im südwestlichen Berliner Umland.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier ein wahrlich luxuriöses Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen läßt. Auf 3 Etagen verteilen sich 5 Zimmer nebst geräumiger, voll ausgestatteter offener Küche und einem voll ausgebauten Dachgeschoß. Einfach Raum genießen! Sie betreten das Haus über einen sehr geräumigen Flur, der die Zugänge zu einem sehr großen Hauswirtschaftsraum, einem hellen und geräumigen Arbeitszimmer, einem großen Masterbad, als auch den Eingang in den Wohnbereich und Essbereich bereithält. Der Wohnbereich, der Essbereich, als auch die offene Küche vereinen hier ein wunderschönes, elegantes und offenes Wohnensemble. Der Wohnbereich in Summe verkörpert Zeitlosigkeit, Moderne, Digitalisierung aber vor allem auch das Gefühl sofort anzukommen. Ein eingebautes Lichtkonzept, beleuchtete Bodentanks sorgen zudem für Atmosphäre und Behaglichkeit. Über den Flur gelangen Sie in das Obergeschoß, das ein TOP ausgestattetes Wannen-/Duschmasterbad für Sie bereithält. Auch hier ist natürlich an alles gedacht bis hin zur verbauten LED-Anlage mit Musikboxen selbst in der Badewanne. Ein geräumiges Schlafzimmer als auch zwei weitere Räume ermöglichen Ihnen alle Möglichkeiten, die eine vielköpfige Familie benötigt oder Sie nutzen die variablen Flächen um alle ihre Wünsche zum Leben zu erwecken. Vom Obergeschoß betreten Sie über eine kleine Treppe das Dachgeschoss, das komplett ausgebaut, gedämmt und somit bewohnbar ist. Die schiere Erfüllung für Kinder oder Enkelkinder! Die Zeiten bleiben unvergessen ,o). Lassen Sie uns gemeinsam noch einen Blick in den malerisch gestalteten Garten werfen. Hier soll "gut ding weile haben". Der Garten lädt buchstäblich zum relaxen ein. Ob Sie den Blick von der überdachten Terrasse oder vom luftigen Freisitz nutzen, unweigerlich fällt ihr Blick auf das kühle Nass des Pools, der ihnen in heißen Sommertagen beste Dienste leisten wird, ein pures Vergnügen. Sollten Sie nun auch Lust auf ihr neues Heim haben, zögern Sie nicht, der Sommer steht noch in den Startlöchern! Ausstattung - Erdwärmepumpe der Markenfirma Waterkotte - Zentrale Wohnraumlüftung der Fa. Waterkotte - Wasserenthärtungsanlage - Zentrale Staubsaugeranlage - 1 Klimaanlage in je 2 Schlafzimmern - PV-Anlage 13,4 KW mit 10 KW Speichervolumen - Beleuchtete Bodentanks in Flur und Wohnbereich - schaltbare Steckdosen - Kamin vorbereitet - Fußbodenheizung - Zentrale Jalousiensteuerung - elektrische Jalousien - digitaler, hydraulischer Abgleich der Fußbodenheizung - Markenarmaturen der Firma Gessi mit LED-Beleuchtung - GIRA Radioanlage mit Bluetooth in den Bädern - große Badewanne (2m x 0,9m) mit LED und Musikboxen - beleuchtete Duschnischen - Massivhaus aus gedämmten Poroton - 3-fach Isolierverglasung - Betondachstein - Warmdachgeschoß ausgebaut und voll isoliert, Lüftung, Heizung, Strom - Sat-Anlage - LAN-Ausstattung - Pool (7,20m x 3,5m x 1,5m) mit Sandfilteranlage - Außensteckdosen schaltbar - 2 Außenwasserhähne - Beregnungsanlage - Gartenhaus mit Frisch- und Abwasser und eigener Stromversorgung/Sicherungen - elektrisches Einfahrtstor - Gabionenzaun - große Terrasse mit elektrischer Ausstattung Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Neuseddin, einem Ortsteil der Gemeinde Seddiner See im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ein ideales Wohnumfeld für Familien, die naturnah leben und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam, die mit dem Pkw in rund 20 Minuten erreichbar ist. Potsdam bietet als bedeutender Wirtschafts-, Wissenschafts- und Kulturstandort ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen, Schulen, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Berliner Innenstadt ist dank der günstigen Verkehrsanbindung in etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Seddin befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen unter anderem nach Potsdam, Berlin, Brandenburg an der Havel und Dessau. Ergänzt wird das Angebot durch Busverbindungen in die umliegenden Orte wie Michendorf, Ferch und Beelitz. Über die nahegelegenen Anschlussstellen zur Autobahn A10 (Berliner Ring) sowie die Bundesstraße B2 besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der Gemeinde Seddiner See sowie in den benachbarten Orten Michendorf, Beelitz und Potsdam. Einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bietet die unmittelbare Nähe zum Seddiner See. Die reizvolle Wald- und Seenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Darüber hinaus befinden sich mehrere Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, darunter der überregional bekannte Golf- und Country Club Seddiner See. Wassersportler, Naturfreunde und Familien finden hier ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Verkehrsanbindung, der Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam und einem hohen Freizeitwert macht diese Lage zu einer besonders gefragten Wohnadresse im südwestlichen Berliner Umland. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Ausstattung

3 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 141 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 874 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuriöse Familienvilla mit Pool und Premium Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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