Eigentumswohnung mit Parkettboden großer Loggia und eigenem Keller

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71638

Kaufpreis

349.900 €

Zimmer

Bad

497 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

704 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen mit Komfort und Gemeinschaft

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung, die Komfort und Nachhaltigkeit in einer idyllischen Nachbarschaft vereint.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen einladenden Flur, der direkt ins Herz der Wohnung führt. Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet Raum für Ihre Einrichtung. Gestalten Sie diesen Bereich mit gemütlichen Sofas und einem Esstisch für gesellige Abende mit Freunden.

Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Ihr Badezimmer ist funktional und stilvoll zugleich, perfekt für einen frischen Start in den Tag. Die Loggia erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und schafft eine Oase der Ruhe.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Erleben Sie ein nachhaltiges Wohnumfeld mit grünen Freiräumen und einer klimafreundlichen Bauweise. Das Projekt bietet eine perfekte Balance aus Komfort und Gemeinschaft.

Ausstattung

große Loggia
elektrische Rollläden
Keller
Aufzug
bodentiefe Fenster
Parkettboden und Fliesen
Gemeinschaftsraum
Photovoltaik
Handtuchheizkörper
Videogegensprechanlage
elektrische Rollläden
Effizienzhausstufe 55
bodengleiche Dusche

Im Quartier:

Abstellraum für Fahrräder
Abstellraum für Kinderwagen
Kinderspielbereich
Co-Working-Zone

Lage Als Teil der Wohnsiedlung Fuchshof wohnen Sie im Amberblick in zentrumsnaher Stadtlage umgeben von viel Grün. Park, Schule, Kita und Sportzentrum liegen gleich nebenan, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn ganz nah. Ideal für alle, die es grün, praktisch und familiennah mögen.

Sonstiges Förder-Tipp

KfW-Förderung für Effizienzhaus 55 Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert den Bau bestimmter energieeffizienter Wohnimmobilien. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, bei der Finanzierung Ihrer Immobilie von einem zinsvergünstigten Kredit zu profitieren und so Kosten zu sparen. Den Antrag können Sie entweder bei Ihrer Bank oder gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner Interhyp stellen.

Objektbeschreibung Wohnen mit Komfort und Gemeinschaft Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung, die Komfort und Nachhaltigkeit in einer idyllischen Nachbarschaft vereint. Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen einladenden Flur, der direkt ins Herz der Wohnung führt. Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet Raum für Ihre Einrichtung. Gestalten Sie diesen Bereich mit gemütlichen Sofas und einem Esstisch für gesellige Abende mit Freunden. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Ihr Badezimmer ist funktional und stilvoll zugleich, perfekt für einen frischen Start in den Tag. Die Loggia erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und schafft eine Oase der Ruhe. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Erleben Sie ein nachhaltiges Wohnumfeld mit grünen Freiräumen und einer klimafreundlichen Bauweise. Das Projekt bietet eine perfekte Balance aus Komfort und Gemeinschaft. Ausstattung - große Loggia - elektrische Rollläden - Keller - Aufzug - bodentiefe Fenster - Parkettboden und Fliesen - Gemeinschaftsraum - Photovoltaik - Handtuchheizkörper - Videogegensprechanlage - elektrische Rollläden - Effizienzhausstufe 55 - bodengleiche Dusche Im Quartier: - Abstellraum für Fahrräder - Abstellraum für Kinderwagen - Kinderspielbereich - Co-Working-Zone Lage Als Teil der Wohnsiedlung Fuchshof wohnen Sie im Amberblick in zentrumsnaher Stadtlage umgeben von viel Grün. Park, Schule, Kita und Sportzentrum liegen gleich nebenan, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn ganz nah. Ideal für alle, die es grün, praktisch und familiennah mögen. Sonstiges Förder-Tipp KfW-Förderung für Effizienzhaus 55 Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert den Bau bestimmter energieeffizienter Wohnimmobilien. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, bei der Finanzierung Ihrer Immobilie von einem zinsvergünstigten Kredit zu profitieren und so Kosten zu sparen. Den Antrag können Sie entweder bei Ihrer Bank oder gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner Interhyp stellen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Frühjahr 2028

Flächen

Wohnfläche: 497 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.990 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (69.980 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (104.970 €): 1.163 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,1 % EK-Rendite p.a. · 1.779 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung mit Parkettboden großer Loggia und eigenem Keller

Beschreibung

Ausstattung