* Großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung in Ditzingen! *

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71254

Kaufpreis

350.000 €

4.5

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.302 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnetage erreichen Sie bequem über einen Aufzug.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und fließend in die Essdiele übergeht. Hier lässt sich ein gemütlicher Essplatz am Fenster einrichten. Daran angrenzend befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon.

Direkt neben dem Essbereich liegt die Küche, die mit älteren Einbauten ausgestattet ist.

Im Elternschlafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und ein Sideboard unter. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer hat einen Zugang zum zweiten Balkon.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, zwei Waschbecken sowie über ein WC. Ein separates Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch- und Trockenbereiche im Untergeschoss zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist außerdem vorhanden und im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung und gestalten Sie hier Ihr neues modernes Zuhause.

Lage Die Wohnung liegt in Ditzingen. Die zentral gelegene Marktstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Cafés sind bequem zu Fuß zu erreichen.

In Ditzingen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine große Auswahl an kleinen Fachgeschäften. Ärzte wie auch Apotheken, Schulen und Kindergärten sind außerdem vorhanden. Des Weiteren bietet Ditzingen auch im Freizeitbereich einiges: die vielen Rad- und Fußwege in und um die Ortschaft lassen Radfahrern und Spaziergängern keine Wünsche offen. Restaurants, Gaststätten und Cafés runden das Ditzinger Angebot ab.

Ditzingen liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der A81 und bietet einen schnellen Anschluss in die umliegenden Orte. Die Bundesstraße 295 führt direkt durch die Kernstadt - Stuttgart, Leonberg und Calw können somit gut erreicht werden. Durch den S-Bahn-Anschluss Ditzingens und die regelmäßigen Busverbindungen in die Teilorte, erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem Stuttgart, Leonberg oder auch Ludwigsburg und Böblingen.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank!

Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 4,5 Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1971 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich weitestgehend in einem baujahrestypischen Zustand, Investitionen sind daher erforderlich. Die Wohnetage erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und fließend in die Essdiele übergeht. Hier lässt sich ein gemütlicher Essplatz am Fenster einrichten. Daran angrenzend befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Direkt neben dem Essbereich liegt die Küche, die mit älteren Einbauten ausgestattet ist. Im Elternschlafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und ein Sideboard unter. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer hat einen Zugang zum zweiten Balkon. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, zwei Waschbecken sowie über ein WC. Ein separates Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch- und Trockenbereiche im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist außerdem vorhanden und im Kaufpreis bereits inbegriffen. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung und gestalten Sie hier Ihr neues modernes Zuhause. Lage Die Wohnung liegt in Ditzingen. Die zentral gelegene Marktstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Cafés sind bequem zu Fuß zu erreichen. In Ditzingen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine große Auswahl an kleinen Fachgeschäften. Ärzte wie auch Apotheken, Schulen und Kindergärten sind außerdem vorhanden. Des Weiteren bietet Ditzingen auch im Freizeitbereich einiges: die vielen Rad- und Fußwege in und um die Ortschaft lassen Radfahrern und Spaziergängern keine Wünsche offen. Restaurants, Gaststätten und Cafés runden das Ditzinger Angebot ab. Ditzingen liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der A81 und bietet einen schnellen Anschluss in die umliegenden Orte. Die Bundesstraße 295 führt direkt durch die Kernstadt - Stuttgart, Leonberg und Calw können somit gut erreicht werden. Durch den S-Bahn-Anschluss Ditzingens und die regelmäßigen Busverbindungen in die Teilorte, erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem Stuttgart, Leonberg oder auch Ludwigsburg und Böblingen. Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank! Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 4
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: frei

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 318 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung in Ditzingen! *

Beschreibung

Ausstattung