Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Einbauküche in Linden-Leihgestern

Etagenwohnung zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35440

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

32.375 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 teilweise modernisiert: In diesem Zuge wurden die Elektrik sowie die Küche erneuert. Die funktionale Einbauküche präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt und ist mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und befindet sich ebenfalls in einem gut erhaltenen Zustand. Zusätzlichen Komfort bietet ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, der bei Bedarf auch zu einem Gäste-WC umgebaut werden kann. Ein fest zugewiesener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1972 wird zuverlässig von einer Hausverwaltung betreut. Ein Aufzug, ein Hausmeisterservice, eine regelmäßige Reinigung sowie die Pflege der Außenanlagen durch einen Gärtner tragen zum insgesamt sehr guten Zustand des Hauses bei. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu einem Einkaufszentrum sowie zu verschiedenen Supermärkten, wodurch alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Lage Leihgestern ist ein gewachsener Stadtteil der mittelhessischen Stadt Linden im Landkreis Gießen und verbindet eine ruhige, wohnfreundliche Umgebung mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Universitätsstadt Gießen aus, die in wenigen Minuten erreichbar ist und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen bietet. Der Stadtteil selbst verfügt über eine solide Nahversorgung und ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsenen Strukturen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen für eine hohe Lebensqualität und ein aktives Gemeinschaftsleben. Verkehrstechnisch ist Leihgestern gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A45 und A485 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Gießen, Wetzlar und in die Rhein-Main-Region. Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Main-Weser-Bahn ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit auch ohne Auto. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, gewachsenen Ortskernen und naturnahen Flächen. Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig bietet die Lage durch ihre zentrale Position innerhalb Mittelhessens kurze Wege zu umliegenden Städten und wichtigen Wirtschaftsstandorten.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Die großzügige Etagenwohnung mit vier Zimmern und ca. 81,5 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Linden und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen zeitlosen Wohnstil sowie eine solide Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vom einladenden Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar, wodurch eine optimale Nutzung der Wohnfläche gewährleistet ist. Der überdachte Balkon mit Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien zu genießen und den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 teilweise modernisiert: In diesem Zuge wurden die Elektrik sowie die Küche erneuert. Die funktionale Einbauküche präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt und ist mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und befindet sich ebenfalls in einem gut erhaltenen Zustand. Zusätzlichen Komfort bietet ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, der bei Bedarf auch zu einem Gäste-WC umgebaut werden kann. Ein fest zugewiesener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1972 wird zuverlässig von einer Hausverwaltung betreut. Ein Aufzug, ein Hausmeisterservice, eine regelmäßige Reinigung sowie die Pflege der Außenanlagen durch einen Gärtner tragen zum insgesamt sehr guten Zustand des Hauses bei. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu einem Einkaufszentrum sowie zu verschiedenen Supermärkten, wodurch alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Lage Leihgestern ist ein gewachsener Stadtteil der mittelhessischen Stadt Linden im Landkreis Gießen und verbindet eine ruhige, wohnfreundliche Umgebung mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Universitätsstadt Gießen aus, die in wenigen Minuten erreichbar ist und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen bietet. Der Stadtteil selbst verfügt über eine solide Nahversorgung und ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsenen Strukturen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen für eine hohe Lebensqualität und ein aktives Gemeinschaftsleben. Verkehrstechnisch ist Leihgestern gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A45 und A485 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Gießen, Wetzlar und in die Rhein-Main-Region. Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Main-Weser-Bahn ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit auch ohne Auto. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, gewachsenen Ortskernen und naturnahen Flächen. Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig bietet die Lage durch ihre zentrale Position innerhalb Mittelhessens kurze Wege zu umliegenden Städten und wichtigen Wirtschaftsstandorten. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.