Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ruhigen Zehlendorf
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14165
Kaufpreis
164.900 €
1
Zimmer
1
Bad
37 m²
Wohnfläche
4.457 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Sie verfügt über ein gut geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihren optimalen Grundriss, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein Kellerraum gehört zur Einheit, zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien.
Ausstattung
- Separate Küche
- Balkon
- Fahrstuhl
- Keller
- Gemeinschaftsgarten
- Parkplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Berlepschstraße im grünen und begehrten Stadtteil Berlin-Zehlendorf. Die Wohnlage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Freizeit- und Erholungsangebot ist vielfältig: Der nahegelegene Grunewald, zahlreiche Parks sowie die Seen der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Hier verkehren die Linien 101, 115, N10 und N12, die eine schnelle Verbindung in Richtung Steglitz, City-West sowie in andere Teile Berlins ermöglichen. Auch die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto besteht zudem ein guter Anschluss an die Stadtautobahn.
Sonstiges
Die Wohnung ist frisch gestrichen.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 164.900 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 37 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.490 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (32.980 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.470 €)
- 548 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 216 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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