Paradies zu verkaufen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73230

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

142 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.577 €

pro m²

Beschreibung

Hier haben Sie eine hervorragende Gelegenheit diese Doppelhaushälfte in Jesingen, Kirchheim unter Teck, als wunderschönes Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu finden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

zusätzlich Hobby-/Bürofläche
Einbauküche

Lage Kirchheim unter Teck, eine charmante Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 25 km südöstlich von Stuttgart gelegen, bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Als Teil der Region Stuttgart und der europäischen Metropolregion Stuttgart, bildet Kirchheim unter Teck ein wichtiger Mittelpunkt für die umliegenden Gemeinden. In dieser ruhigen Kleinstadt, in der etwa 41.907 Einwohner leben, befindet sich eine attraktive Doppelhaushälfte, ungefähr 2,8 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Balance zwischen der Nähe zum Zentrum und der Ruhe einer Kleinstadt. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten. Eine Schule und eine Grundschule sind mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar, während zwei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Gesundheitsdienstleistungen wie eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, und ein Zahnarzt befindet sich in näherer Umgebung. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Sportbegeisterte können die vielen breit aufgestellten Möglichkeiten, die allesamt wenige Gehminuten entfernt sind nutzen. Naherholungsmöglichkeiten wie die Schwäbische Alb, das Naturreservat Wiestal mit Rauber, das Thermalbad in Beuren bieten sich für entspannte Stunden an. Die nächstgelegene Zugstation, Kirchheim (Teck)-Süd, ist rund 3,8 km entfernt, während die Bushaltestelle Jesingen Rathaus nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar ist. Diese Doppelhaushälfte in Kirchheim unter Teck bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnen, Erholung und urbaner Infrastruktur.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte in Kirchheim unter Teck, Stadtteil Jesingen, bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² (zusätzlich noch eine Fläche von 14 m² ,sehr gut als Hobby-/Bürofläche nutzbar). Auf einem großzügigen Grundstück von 395 m² können Sie Ihre Freizeit genießen und die Natur um sich herum erleben. Möglich ist die Nutzung von Wohnraum im Erdgeschoss als Einliegerwohnung mit separatem Eingang über die Terrasse. Das Grundbaujahr der Doppelhaushälfte (ehemaliges Wirtschaftsgebäude) ist circa 1962, aber durch einer Modernisierung (ab 1998) präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen hochwertigen Zustand. Ein Highlight dieser Immobilie ist der große uneinsehbarer eigener Garten, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet und ideal für Familien oder Naturliebhaber ist. Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über 5 Zimmer, eine großzügige Küche mit separater Speisekammer, Bad, Gäste-WC , im Dachgeschoss ein weiteres kleines Bad. Ein besonderes Luxus-Element ist der Swimmingpool, der Ihnen im Sommer Erfrischung und Entspannung bietet. Weiterhin ergänzt zusätzlich eine Sauna mit Ruhebereich Ihren persönlichen Wellnessbereich in Ihrem neuen Domizil. Hier haben Sie eine hervorragende Gelegenheit diese Doppelhaushälfte in Jesingen, Kirchheim unter Teck, als wunderschönes Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu finden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zusätzlich Hobby-/Bürofläche - Einbauküche Lage Kirchheim unter Teck, eine charmante Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 25 km südöstlich von Stuttgart gelegen, bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Als Teil der Region Stuttgart und der europäischen Metropolregion Stuttgart, bildet Kirchheim unter Teck ein wichtiger Mittelpunkt für die umliegenden Gemeinden. In dieser ruhigen Kleinstadt, in der etwa 41.907 Einwohner leben, befindet sich eine attraktive Doppelhaushälfte, ungefähr 2,8 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Balance zwischen der Nähe zum Zentrum und der Ruhe einer Kleinstadt. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten. Eine Schule und eine Grundschule sind mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar, während zwei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Gesundheitsdienstleistungen wie eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, und ein Zahnarzt befindet sich in näherer Umgebung. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Sportbegeisterte können die vielen breit aufgestellten Möglichkeiten, die allesamt wenige Gehminuten entfernt sind nutzen. Naherholungsmöglichkeiten wie die Schwäbische Alb, das Naturreservat Wiestal mit Rauber, das Thermalbad in Beuren bieten sich für entspannte Stunden an. Die nächstgelegene Zugstation, Kirchheim (Teck)-Süd, ist rund 3,8 km entfernt, während die Bushaltestelle Jesingen Rathaus nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar ist. Diese Doppelhaushälfte in Kirchheim unter Teck bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnen, Erholung und urbaner Infrastruktur.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: G
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.000 €): 2.779 € / Monat
20% Eigenkapital (130.000 €): 2.470 € / Monat
30% Eigenkapital (195.000 €): 2.161 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 871 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Paradies zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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