große 2-Zimmerwohnung am Hausburgpark

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10249

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

4.096 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, hohe Decken und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Beide Zimmer sind angenehm groß geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Homeoffice.

Die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch lädt zum Verweilen ein. Das Wannenbad mit Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Belüftung. Im weiten Flur finden sich zusätzliche Stellflächen für Garderobe oder Schranklösungen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf den Hausburgpark – perfekt für entspannte Stunden im Grünen mitten in der Stadt.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 489,85 € Betriebskosten 162,00 € Gesamtmiete: 651,85 €

Ausstattung

Balkon mit Blick ins Grüne
Wannenbad mit Tageslichtfenster
geräumiger Flur
große Räume mit hohen Decken
neue Heizungsanlage

Lage Die Lage könnte kaum besser sein: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, mit direkter Parknähe und zugleich fußläufig zu den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten rund um die Bänschstraße und den Boxhagener Platz.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen sowie der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Ein Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Objektbeschreibung Direkt am beliebten Hausburgpark gelegen, präsentiert sich diese ca. 73 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus als echtes Schmuckstück – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die das urbane Leben in Friedrichshain schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, hohe Decken und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Beide Zimmer sind angenehm groß geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Homeoffice. Die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch lädt zum Verweilen ein. Das Wannenbad mit Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Belüftung. Im weiten Flur finden sich zusätzliche Stellflächen für Garderobe oder Schranklösungen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf den Hausburgpark – perfekt für entspannte Stunden im Grünen mitten in der Stadt. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 489,85 € Betriebskosten 162,00 € Gesamtmiete: 651,85 € Ausstattung + Balkon mit Blick ins Grüne + Wannenbad mit Tageslichtfenster + geräumiger Flur + große Räume mit hohen Decken + neue Heizungsanlage Lage Die Lage könnte kaum besser sein: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, mit direkter Parknähe und zugleich fußläufig zu den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten rund um die Bänschstraße und den Boxhagener Platz. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen sowie der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Ein Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande.