Moderne 3-Zi.-Wohnung in Lahr| 89 m² | Feldblick 🌿 | Garage | Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77933
Kaufpreis
329.000 €
3
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
3.697 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 89 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und den herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage direkt am Feldrand – hier genießen Sie einen freien Blick über die Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist inklusive.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer.
Besonders attraktiv:
Die Wohnung kann bereits ab August 2026 bezogen werden.
✨ Ausstattung & Highlights:
• 89 m² Wohnfläche
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Hochwertige verbaute Materialien
• Einbauküche inklusive
• Garage inklusive
• Unverbaubarer Blick über Felder
• Ruhige Ortsrandlage
• Naturnahes Wohnen mit guter Anbindung
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Hugsweier in 77933 Lahr in ruhiger und begehrter Ortsrandlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an Lahr und die umliegenden Gemeinden machen diese Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.900 €)
- 1.406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.800 €)
- 1.250 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.700 €)
- 1.094 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 354 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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