Schöne zentral gelegene 1-Zimmer Wohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55232
Kaufpreis
99.000 €
1
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
2.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 36 m² große 1‑Zimmer-Wohnung wurde 2018/2019 renoviert, inklusive neuer Fenster. Sie verfügt über ein Bad, Wohn-/Schlafbereich und einen Keller. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, die Kaltmiete beträgt 370 € und das Hausgeld 285 €.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist modern ausgestattet und durch die zentrale Lage in Alzey gut vermietbar.
Ausstattung
-Wohnfläche: 36 m²
-Zimmer: 1 Wohn-/Schlafraum
-Abstellraum
-Einbauschrank
-Bad: Renoviertes Bad mit Dusche/WC
-Fenster: Moderne Neubaufenster (2018/2019)
-Keller: Separater Kellerraum vorhanden
-Lage: Zentrale Lage in Alzey, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
Lage
Alzey-Stadtmitte,
Bäckerei sowie öffentliche Verkehrmittel in sehr gut erreichbarer Laufnähe.
Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch).
Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter) sowie zahlreiche Ärzte sind in Laufnähe vorhanden.
Alzey befindet sich etwa 30 km Entfernung zu Mainz und 25 km zu Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz und 63 Mainz/ Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie Zug-Verbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc.
Sonstiges
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Bürozeiten:
Montag- Freitag:
08.00-16-00 Uhr
und nach Vereinbarung
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.900 €)
- 423 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.800 €)
- 376 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.700 €)
- 329 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 59 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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