Ein Meisterwerk moderner Wohnkultur – Ihr exklusives Traumhaus in Bad Pyrmont
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31812
Kaufpreis
1.160.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
436 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
2.661 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Immobilie, die ihresgleichen sucht. Dieses neuwertige Anwesen mit einer Wohnfläche von 436 m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt neun Zimmer, vereint moderne Eleganz, höchsten Komfort und eine Großzügigkeit, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.599 m² eröffnet sich Ihnen ein Refugium, das gleichermaßen zum Wohnen, Arbeiten und Genießen einlädt.
Schon beim Betreten des Hauses wird die Einzigartigkeit spürbar: lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Architektur und die Verwendung edelster Materialien schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen beeindruckt wie Geborgenheit vermittelt. Ob hochwertige Fliesen oder warmer Laminatboden – jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt, um Stil und Behaglichkeit in Einklang zu bringen.
Auch in puncto Energie und Nachhaltigkeit setzt dieses Anwesen Maßstäbe. Eine hochmoderne Wärmepumpe bildet die Basis für effizientes Heizen und Kühlen, während eine Photovoltaikanlage die Energieversorgung unterstützt und das Haus zukunftsorientiert und umweltbewusst macht. Luxus und Nachhaltigkeit gehen hier Hand in Hand.
Komfort wird in diesem Anwesen neu definiert: Ein moderner Aufzug verbindet alle Etagen mühelos und macht das Haus barrierefrei erlebbar. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine großzügige Doppelgarage als auch zusätzliche Außenstellplätze bereit. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine exklusive Wellnessoase mit Sauna, ein großzügiges Home-Gym sowie Gästezimmer, die Besuchern höchsten Komfort bieten. Die beiden oberen Etagen sind jeweils als eigenständige Wohneinheiten mit hochwertigen Einbauküchen gestaltet – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, großzügiges Familienleben oder eine flexible Nutzung mit separaten Wohnbereichen.
Besondere Wohlfühlmomente lassen sich im hauseigenen Spa-Bereich genießen: Die luxuriöse Sauna mit angrenzendem Fitnessraum verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wellness-Oase. Der gepflegte Garten mit überdachter Sonnenterrasse, Markise und charmantem Gartenhaus bietet Ihnen zudem viel Raum für Ruhe, Spiel und gesellige Abende im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Details wie Abstell- und Technikräume, die den Alltag perfekt organisieren und die repräsentative Architektur ergänzen.
Dieses Haus ist weit mehr als ein Ort zum Leben – es ist ein Statement. Ein Zuhause für Menschen, die das Beste erwarten, die Wert auf Stil, Freiheit und Nachhaltigkeit legen. Wer hier einzieht, entscheidet sich für Eleganz, Komfort und Exklusivität in vollendeter Form.
Ausstattung
• Neuwertiges, luxuriöses Anwesen mit ca. 436 m² Wohnfläche
• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.599 m²
• 3 Etagen mit insgesamt 9 Zimmern
• Edle Materialien: hochwertige Fliesen und Laminat
• Moderner Aufzug – barrierefreier Zugang zu allen Etagen
• Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze
• Erdgeschoss mit exklusiver Wellnessoase (Sauna), Fitnessraum und Gästezimmern
• Zwei separate Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss – jeweils mit eigener hochwertiger Einbauküche
• Großzügiger, gepflegter Garten – ideal für Entspannung, Familie und gesellige Anlässe
Lage
Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Bad Pyrmont, einer malerischen Stadt im Weserbergland. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bietet.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die berühmten Kuranlagen und Thermalquellen von Bad Pyrmont sind ebenfalls bequem zu erreichen, ideal für entspannende Spaziergänge oder Wellness-Behandlungen.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und idyllischen Wanderwegen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die nahegelegenen Wälder und Flussufer laden Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten zu Entdeckungstouren ein.
Darüber hinaus bietet Bad Pyrmont eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Schulen, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt ist sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ein idealer Wohnort, der das Beste aus Stadtnähe und ländlicher Idylle vereint.
Erleben Sie das besondere Flair von Bad Pyrmont und genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage.
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 1.160.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 436 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (116.000 €)
- 4.959 € / Monat
- 20% Eigenkapital (232.000 €)
- 4.408 € / Monat
- 30% Eigenkapital (348.000 €)
- 3.857 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 623 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.160.000 €