Solide Kapitalanlage in Dahlem nahe des Botanischen Gartens
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14195
Kaufpreis
115.000 €
1
Zimmer
17 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
6.765 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2011 und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Auf rund 17 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile sowie ein modernes Duschbad.
Der Wohnraum stellt genügend Platz für Bett, Schrank und Esstisch bereit. Die Küchenzeile ist mit Kochfeld, Backofen sowie Ober- und Unterschränken funktional ausgestattet – perfekt für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos-modern mit bodengleicher Dusche, Glastrennwand und wandhängendem WC.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der in den Sommermonaten zusätzlichen Wohnkomfort anbietet. Geschützt durch eine dichte Hecke genießen Sie hier angenehme Privatsphäre und erholsame Stunden im Freien.
Die Hausverwaltung ist auf die Betreuung von Studentenapartments spezialisiert und ermöglicht eine sorgenfreie Vermietung. Neben der klassischen Verwaltung wird auch die Sondereigentumsverwaltung sowie die Neuvermietung übernommen – sämtliche Abrechnungen sind bequem online abrufbar.
Ein engagierter Beirat sorgt gemeinsam mit der Verwaltung für einen reibungslosen Ablauf und ein gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen – wie etwa die Entfernung ungenutzter Fahrräder – unterstreichen den hohen Pflegezustand des Objekts.
Ausstattung
- solide Kapitalanlage
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011
- möbliertes Apartment mit Einbauküche
- modernes Badezimmer mit Dusche
- bodentiefe Fenster
- Waschraum mit Trocknern
- sehr gute Wohnlage in der Nähe der Steglitzer Schloßstraße
Lage
Dahlem ist einer der begehrtesten Stadtteile Berlins im Bezirk Zehlendorf. Hohe Lebensqualität gehört hier zum Standard. Die Lage in Grunewald und Dahlem überzeugt durch großzügige Grünflächen und idyllische Seen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Im Umkreis von ca. 100 Metern befinden sich mehrere Bushaltestellen. Außerdem befindet sich fußläufig vom Objekt entfernt, der U-Bahnhof Podbielskiallee mit der Linie U3. Über die Autobahnen A115 und A100 ist die City schnell zu erreichen.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Domäne Dahlem und gegenüber dem Berliner Botanischen Garten. Auch die Freie Universität Berlin sowie weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage ideal für Studierende macht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Gehminuten in Dahlem-Dorf erreichbar. Die bekannte Berliner Schloßstraße mit allen Dingen für den täglichen Bedarf ist mit dem Rad ebenso bequem erreichbar wie mit dem Bus.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
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Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 115.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 17 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.500 €)
- 492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.000 €)
- 437 € / Monat
- 30% Eigenkapital (34.500 €)
- 382 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 196 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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