Alltagstaugliche 3-Zimmer-Wohnung in Pforzheim
Dachgeschoss zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75172
Kaufpreis
165.000 €
3
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
2.946 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet auf 56 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für den täglichen Bedarf eignet. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines Dachgeschosses und umfasst insgesamt drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein zugehöriger Kellerraum und Speicher sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die Wohnung ist ab dem 15. Juni 2026 bezugsfrei und präsentiert sich in einem einfachen Ausstattungsstandard. Ergänzend ist die Immobilie als klassische Etagenwohnung konzipiert und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche.
Lage
Pforzheimer Stadtteil Brötzingen, der durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Die S-Bahn-Linie S5 sowie die Buslinien 1, 2 und 6 sind bequem erreichbar. Die Infrastruktur der Umgebung deckt die täglichen Bedürfnisse ab und bietet eine Mischung aus verschiedenen Wohnformen in einem gewachsenen Umfeld.
Sonstiges
Ohne Maklergebühren
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 15.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 119 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Pforzheim
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
165.000 €