Dg-Rohling Mit Baugenehmigung Nahe Tempelhofer Feld | Schillerkiez | Provisionsfrei!
Wohnung zum Kauf in Berlin · 12049
Kaufpreis
499.000 €
8
Zimmer
4
Bäder
257 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
1.942 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
GEPFLEGTER ALTBAU ZWISCHEN HERMANNSTRAßE UND TEMPELHOFER FELD!
Der 5-geschossige Altbau aus dem Jahre 1905 liegt inmitten des Schillerkiezes nahe des Tempelhofer Feldes. Es besteht aus zwei Vorderhäusern sowie einem Seitenflügel. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im sonnigen Innenhof.
Ausstattung
LASSEN SIE IHRER KREATIVITÄT FREIEN LAUF – DIE BAUGENEHMIGUNG IST BEREITS VORHANDEN!
Zum Verkauf steht ein attraktiver Dachgeschossrohling zum individuellen Selbstausbau. Geplant sind zwei großzügige Dachgeschosswohnungen mit modernem Wohnkomfort und Aufzug.
In der Baugenehmigung vorgesehen sind:
Dachgeschoss Nr. 1: ca. 116,00 m² - 4 Zimmer inkl. Wohnküche, Terrasse, 2 Bäder
Dachgeschoss Nr. 2: ca. 141,00 m² - 4 Zimmer inkl. Wohnküche, Terrasse, 2 Bäder
Ein Personenaufzug ist in der Baugenehmigung enthalten.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Eine Haftung für die Genehmigungsfähigkeit oder die praktische Umsetzung der Baugenehmigung wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Lage
WOHNEN IM NEUKÖLLNER SCHILLERKIEZ
Das gepflegte Wohnhaus liegt im Szenebezirk Neukölln zwischen Hermannstraße und Tempelhofer Feld. Der angesagte und beliebte Schillerkiez versprüht eine positive Energie, die sich über den ganzen Kiez erstreckt. Das vielfältige Angebot an Bars und außergewöhnlichen Restaurants verschlägt einem immer wieder den Atem. Ob arabisch, französisch, italienisch oder koreanisch – Für Sie wird auf jeden Fall etwas Passendes dabei sein! Jeden Samstag findet rund um den Herrfurthplatz der Schillermarkt statt. Hier finden Sie reichlich Auswahl an Feinkost, Blumen, Obst und Gemüse.
Das Wohnhaus ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station (U8) „Leinestraße“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hinzu kommt die S-Bahn Ring-Station (S41/42) „Hermannstraße“. Von dort aus gelangen Sie direkt zum Alexanderplatz, Hermannplatz als auch Volkspark Hasenheide. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie Sie direkt im Schillerkiez.
Das Tempelhofer Feld, welches fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen ist, bietet einem Abenteuer und Entspannung zu gleich. Hier können Sie die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen.
Sonstiges
Für Käufer: PROVISIONSFREI!
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Eine Haftung für die Genehmigungsfähigkeit oder die praktische Umsetzung der Baugenehmigung wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 257 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 159 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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