Bad Waldsee - Reute Denkmalgeschütztes Bauernhaus auf großzügigem Grundstück

Bauernhaus zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88339

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

257 m²

Wohnfläche

1650

Baujahr

1.751 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Malerisches, denkmalgeschütztes Bauernhaus
Als Kulturdenkmal § 28 eingetragen
Scheune und Nebengebäude ohne Denkmalschutz
Gesamtgrundstück 2.533 m² - bebaubar nach § 34 BauGB
Bodenrichtwert zum 01.01.2024: 205.- Euro je m²
Holz-Dielenböden
Stallgebäude wurde 1982 erneuert
Bauernhaus mit ca. 257 m² Wohnfläche - Stallgebäude und Tenne ca. 306 m²

Lage Die Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Reute, einem idyllischen Ortsteil von Bad Waldsee. Geprägt von ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und einer tief verwurzelten Geschichte, bietet Reute eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes kulturelles Zentrum ist das Kloster Reute. Genießen Sie die Ruhe und dennoch die Vorteile der nahen Anbindung an Bad Waldsee mit der gesamten Infrastruktur einer Stadt. Die historische Innenstadt von Bad Waldsee lädt zum Bummeln, Verweilen sowie zum Einkaufen ein. Über die direkte Anbindung an die B 30 sind Sie schnell in Ravensburg, Biberach oder Ulm.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint in einzigartiger Weise historischen Charme, ländliche Idylle und zukunftsweisendes Potential. Das denkmalgeschützte Bauernhaus, dessen Ursprung bis in das 16. Jahrhundert zurückreicht gehört zu den besonders seltenen, erhaltenswerten Zeitzeugen unserer Baukultur. Das Bauernhaus steht unter Denkmalschutz und ist als Kulturdenkmal nach § 28 eingetragen. Die angrenzende Scheune sowie das Nebengebäude hingegen stehen nicht unter Denkmalschutz. Die Hofstelle wurde über die Jahrhunderte mit Sorgfalt behandelt, so dass viele originale Elemente, Fachwerkdetails und handwerklich gefertigte Bauteile noch heute erhalten sind und die besondere Atmosphäre des Hauses prägen. Die Beheizung erfolgt bis heute mit Holz und mehreren Einzelöfen sowie dem Küchenherd. Zum Anwesen gehört ein 1982 erneuertes Stallgebäude und ein großzügiges Nebengebäude, welche zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.533 m² überzeugt sowohl durch seine Größe sowie durch die zentrale Ortskernlage und bietet zudem Potential für eine Neubebauung. Eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Eigennutzer, die das Besondere suchen und mit Fingerspitzengefühl Neues schaffen möchten, ohne Vergangenes zu verdrängen. Gerne mehr im persönlichen Termin vor Ort. Ausstattung * Malerisches, denkmalgeschütztes Bauernhaus * Als Kulturdenkmal § 28 eingetragen * Scheune und Nebengebäude ohne Denkmalschutz * Gesamtgrundstück 2.533 m² - bebaubar nach § 34 BauGB * Bodenrichtwert zum 01.01.2024: 205.- Euro je m² * Holz-Dielenböden * Stallgebäude wurde 1982 erneuert * Bauernhaus mit ca. 257 m² Wohnfläche - Stallgebäude und Tenne ca. 306 m² Lage Die Immobilie befindet sich mitten im Ortskern von Reute, einem idyllischen Ortsteil von Bad Waldsee. Geprägt von ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und einer tief verwurzelten Geschichte, bietet Reute eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes kulturelles Zentrum ist das Kloster Reute. Genießen Sie die Ruhe und dennoch die Vorteile der nahen Anbindung an Bad Waldsee mit der gesamten Infrastruktur einer Stadt. Die historische Innenstadt von Bad Waldsee lädt zum Bummeln, Verweilen sowie zum Einkaufen ein. Über die direkte Anbindung an die B 30 sind Sie schnell in Ravensburg, Biberach oder Ulm.