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Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10707

Kaufpreis

350.000 €

3

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

5.385 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ausstattung 3 gut geschnittene Zimmer Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Kellerabteil Zentralheizung Gepflegtes Mehrfamilienhaus Sofort bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Düsseldorfer Straße im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Stationen Adenauerplatz und Konstanzer Straße sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der beliebte Preußenpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
15.06.2026

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1976
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €)
1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €)
1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €)
1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 528 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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