Freie Architektur-Ikone trifft modernes Wohnen, Maisonette-Whg. im Le Corbusier-Haus, Berlin-Westend

Maisonette zum Kauf in Berlin · 14055

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

6.045 €

pro m²

Beschreibung

Der untere Bereich der Wohnung beherbergt den offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen neuen Einbauküche. Hier findet sich auch Platz für einen Esstisch – mit freiem Blick nach Westen. Der Balkon wurde hochwertig erneuert und bietet den perfekten, ruhigen Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Wohnungs-Eingangsbereich sorgen zwei großzügige Einbauschränke für reichlich Stauraum. Die Wohnung bietet auf beiden Ebenen weitere Stellflächen, um persönliche Dinge geschickt unterzubringen – ein separater Kellerraum ist daher nicht notwendig. Das Duschbad ist in einem neuwertigen, hellen Stil gehalten: Eine nahezu bodengleiche Dusche, ein großer Waschtisch mit Ablagefläche und kleine Schränke sorgen für Komfort und Ordnung. Zusätzlich bietet der Raum Platz für eine schmale Waschmaschine – funktional und stilvoll zugleich. Im dem großem hellem Schlazimmer wurde ein separates, sehr praktisches sep. Ankleiderzimmer eingebaut. Der Auftritt dieser Wohnung ist klar, hell und großzügig – ganz im Sinne der Architekturidee Le Corbusiers: funktional, offen und auf das Wesentliche reduziert. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Lage •Leerstehend – sofort bezugsfertig Vor dem Objekt befinden sich zahlreiche freie PKW-Parkplätze, sowie welche zur festen Anmietung.

Das Le Corbusier-Haus liegt in der Flatowallee im Berliner Ortsteil Westend, einem der grünsten und zugleich geschichtsträchtigsten Viertel des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die Flatowallee ist eine sehr kleine, ruhige Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen.

In direkter Nachbarschaft befindet sich das Olympiastadion mit seinem ikonischen Glockenturm, ebenso wie die beliebte Waldbühne, die zu den schönsten Open-Air-Bühnen Europas zählt, die in nur 5-10 Minuten zu fuß erreichbar ist. Die Pyronale können Sie in der "ersten" Reihe vom Balkon aus genießen. Der nahegelegene Grunewald, Teufelsberg mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen, Seen und Aussichtspunkten bietet perfekte Möglichkeiten für Erholung im Grünen – quasi direkt vor der Haustür.

Trotz der naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die S-Bahn-Station Olympiastadion (S3, S9) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit der City-West, dem Flughafen BER oder der Berliner Innenstadt. Über die Heerstraße und den Theodor-Heuss-Platz erreicht man zügig die Stadtautobahn A100 sowie die B2/B5 in Richtung Mitte oder Potsdam.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und ärztliche Einrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung rund um den Theodor-Heuss-Platz, die Reichsstraße oder im beliebten Charlottenburg-Zentrum. Gleichzeitig genießen Sie hier eine selten gewordene Ruhe und Großzügigkeit im Berliner Stadtbild.

Westend steht heute für gehobenes, entspanntes Wohnen mit Kultur, Natur und Geschichte – ein Stück authentisches Berlin, das Modernität mit Lebensqualität verbindet.

Sonstiges Bitte beauchten Sie die Widerrufsbelehrung

Objektbeschreibung Highlights auf einen Blick •Ikonische Maisonettewohnung im Le Corbusier-Haus (Baujahr 1953, Architekt: Le Corbusier) •Bedeutendes Architekturdenkmal unter Denkmalschutz •5. und 6. Obergeschoss – über Aufzüge, barrierefrei auf die Etage oder über großzügiges Treppenhaus erreichbar •Nicht barrierefrei in der Wohnung (innen Treppe zwischen den Ebenen) •Sehr helle Räume mit großflächigen Fenstern und spektakulärem Weitblick bis zum Olympiastadion, Waldbühne etc. •Neue Einbauküche im offenen Wohn-/Essbereich mit Westausrichtung und Sonnenuntergangsblick •Hochwertig sanierter Balkon •Neuwertiges Duschbad mit fast bodengleicher Dusche, großem Waschtisch, Schrankflächen und Platz für eine schmale Waschmaschine •Zwei größere Einbauschränke im Eingangsbereich, viel Stauraum auf beiden Ebenen •Schlafzimmer u. sep. Ankleidezimmer im 6.OG •Fahrradstellplatz auf der eigene Etage mit bestehendem Mietvertrag (kann übernommen werden) •Müllschlucker auf der Etage, gepflegtes Gemeinschaftsfoyer zzgl. hellem Waschsalon im EG mit bequemer Sitzecke mit Büchertausch-Regal •Fassade in den letzten Jahren umfassend saniert •Ruhige, grüne Lage (fast Waldlage) in Berlin-Westend mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt mit der S-Bahn S3 und S9, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. •Viele kostenlose PKW-Stellplätze vor der Haustür zur freien Nutzung Der untere Bereich der Wohnung beherbergt den offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen neuen Einbauküche. Hier findet sich auch Platz für einen Esstisch – mit freiem Blick nach Westen. Der Balkon wurde hochwertig erneuert und bietet den perfekten, ruhigen Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Wohnungs-Eingangsbereich sorgen zwei großzügige Einbauschränke für reichlich Stauraum. Die Wohnung bietet auf beiden Ebenen weitere Stellflächen, um persönliche Dinge geschickt unterzubringen – ein separater Kellerraum ist daher nicht notwendig. Das Duschbad ist in einem neuwertigen, hellen Stil gehalten: Eine nahezu bodengleiche Dusche, ein großer Waschtisch mit Ablagefläche und kleine Schränke sorgen für Komfort und Ordnung. Zusätzlich bietet der Raum Platz für eine schmale Waschmaschine – funktional und stilvoll zugleich. Im dem großem hellem Schlazimmer wurde ein separates, sehr praktisches sep. Ankleiderzimmer eingebaut. Der Auftritt dieser Wohnung ist klar, hell und großzügig – ganz im Sinne der Architekturidee Le Corbusiers: funktional, offen und auf das Wesentliche reduziert. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Lage •Leerstehend – sofort bezugsfertig Vor dem Objekt befinden sich zahlreiche freie PKW-Parkplätze, sowie welche zur festen Anmietung. Das Le Corbusier-Haus liegt in der Flatowallee im Berliner Ortsteil Westend, einem der grünsten und zugleich geschichtsträchtigsten Viertel des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Flatowallee ist eine sehr kleine, ruhige Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Olympiastadion mit seinem ikonischen Glockenturm, ebenso wie die beliebte Waldbühne, die zu den schönsten Open-Air-Bühnen Europas zählt, die in nur 5-10 Minuten zu fuß erreichbar ist. Die Pyronale können Sie in der "ersten" Reihe vom Balkon aus genießen. Der nahegelegene Grunewald, Teufelsberg mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen, Seen und Aussichtspunkten bietet perfekte Möglichkeiten für Erholung im Grünen – quasi direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die S-Bahn-Station Olympiastadion (S3, S9) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit der City-West, dem Flughafen BER oder der Berliner Innenstadt. Über die Heerstraße und den Theodor-Heuss-Platz erreicht man zügig die Stadtautobahn A100 sowie die B2/B5 in Richtung Mitte oder Potsdam. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und ärztliche Einrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung rund um den Theodor-Heuss-Platz, die Reichsstraße oder im beliebten Charlottenburg-Zentrum. Gleichzeitig genießen Sie hier eine selten gewordene Ruhe und Großzügigkeit im Berliner Stadtbild. Westend steht heute für gehobenes, entspanntes Wohnen mit Kultur, Natur und Geschichte – ein Stück authentisches Berlin, das Modernität mit Lebensqualität verbindet. Sonstiges Bitte beauchten Sie die Widerrufsbelehrung

Ausstattung

Aufzug
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 18
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 643 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freie Architektur-Ikone trifft modernes Wohnen, Maisonette-Whg. im Le Corbusier-Haus, Berlin-Westend

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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