Fantastische Altbauwohnung im Richardkiez - 2 Balkone - provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12055

Kaufpreis

645.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

6.935 €

pro m²

Beschreibung

Lage Richardkiez - Rixdorf

Gelegen in Rixdorf – einem der charmantesten und geschichtsträchtigsten Quartiere Berlins. Rund um den Böhmischen Platz und den Richardplatz hat sich der ursprüngliche Dorfcharakter bis heute erhalten und verleiht dem Kiez eine besondere Atmosphäre.

Direkt vor der Haustür lädt ein gemütliches Café zum entspannten Start in den Tag ein und unterstreicht das lebendige Lebensgefühl dieses Ortes. Die Umgebung vereint eine angenehme Ruhe mit den Vorzügen urbanen Lebens. In zwei Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Sonnenallee, der eine hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz bietet. Die Sonnenallee selbst zählt zu den lebendigsten Straßen des Bezirks und begeistert mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, Cafés, internationalen Spezialitäten sowie kulturellen Angeboten.

Für Erholung im Grünen sorgen der idyllische Körnerpark und das weitläufige Tempelhofer Feld, die beide vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Entspannung bieten.

Rixdorf verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität auf einzigartige Weise. Wer ein authentisches Berliner Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur sucht, findet hier einen Ort mit besonderem Charakter.

Objektbeschreibung Inmitten des begehrten Richardkiez präsentiert sich diese charmante, vollständig renovierte Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 93 m², verteilt auf drei großzügige Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Konzepte eignen.Der klassische Altbau mit hohen Decken und Stuck, sehr gepflegtem Fischgrätparkett und Dielenböden aus Holz und großen, isolierten Doppelglasfenstern wurde durch eine hochwertige Renovierung auf modernen Wohnstandard gebracht. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone – ideal zum Entspannen oder für das Frühstück im Freien.Die beiden vorderen Zimmer in Südausrichtung sind durch eine Flügeltür verbunden. Die weitere Raumaufteilung ist dem beiliegenden Grundriss zu entnehmen. Die Wohnung wird provisionsfrei an den Erwerber übergeben. Individuelle Besichtigungstermine sind ab dem 6. Juli 2026 möglich. Lage Richardkiez - Rixdorf Gelegen in Rixdorf – einem der charmantesten und geschichtsträchtigsten Quartiere Berlins. Rund um den Böhmischen Platz und den Richardplatz hat sich der ursprüngliche Dorfcharakter bis heute erhalten und verleiht dem Kiez eine besondere Atmosphäre. Direkt vor der Haustür lädt ein gemütliches Café zum entspannten Start in den Tag ein und unterstreicht das lebendige Lebensgefühl dieses Ortes. Die Umgebung vereint eine angenehme Ruhe mit den Vorzügen urbanen Lebens. In zwei Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Sonnenallee, der eine hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz bietet. Die Sonnenallee selbst zählt zu den lebendigsten Straßen des Bezirks und begeistert mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, Cafés, internationalen Spezialitäten sowie kulturellen Angeboten. Für Erholung im Grünen sorgen der idyllische Körnerpark und das weitläufige Tempelhofer Feld, die beide vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Entspannung bieten. Rixdorf verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität auf einzigartige Weise. Wer ein authentisches Berliner Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur sucht, findet hier einen Ort mit besonderem Charakter.