1444 Attraktive Eigentumswohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Bad Kreuznach Süd

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.491 €

pro m²

Beschreibung

Gemeinschaftsbereiche: Im Keller stehen den Bewohnern ein Waschraum, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Zustand: Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst genutzt, stets gepflegt und in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert.

Wohnung Nr. 5 Keller Nr. 5 Tiefgaragenstellplatz Nr. 5 Hausverwaltung: GWS

Ausstattung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Eigene Buderus-Gasheizung im Keller • Heller Wohnbereich mit großem, dreifach verglastem Panoramafenster und Blick auf den Kuhberg • Großzügiger Südbalkon • Voll funktionsfähige helle Küche inklusive • Ebenerdiger Zugang sowie Aufzug im Haus • Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer • Separater Abstellraum in der Wohnung neben der Küche • Eigener Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz (kann zusätzlich erworben werden)

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage mit sehr guter Anbindung. Die Innenstadt ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Alternativ verkehrt die Buslinie 203 im 20-Minuten-Takt. Ebenfalls schnell erreichbar ist das beliebte Naherholungsgebiet Kuhberg mit Waldflächen, Kletterpark, Spiel- und Grillplätzen sowie Gastronomieangeboten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe (Alzeyer Straße).

Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage. Sie verbindet modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage und guter Infrastruktur. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Geldwäsche: Bernd Geib Immobilie ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.

Objektnummer: 1444

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wohnflächenberechnung nach DIN 277

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine wunderschöne Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Bad Kreuznach Süd. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine ruhige Wohnatmosphäre in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 14 Parteien. Gemeinschaftsbereiche: Im Keller stehen den Bewohnern ein Waschraum, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zustand: Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst genutzt, stets gepflegt und in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Wohnung Nr. 5 Keller Nr. 5 Tiefgaragenstellplatz Nr. 5 Hausverwaltung: GWS Ausstattung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Eigene Buderus-Gasheizung im Keller • Heller Wohnbereich mit großem, dreifach verglastem Panoramafenster und Blick auf den Kuhberg • Großzügiger Südbalkon • Voll funktionsfähige helle Küche inklusive • Ebenerdiger Zugang sowie Aufzug im Haus • Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer • Separater Abstellraum in der Wohnung neben der Küche • Eigener Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz (kann zusätzlich erworben werden) Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage mit sehr guter Anbindung. Die Innenstadt ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Alternativ verkehrt die Buslinie 203 im 20-Minuten-Takt. Ebenfalls schnell erreichbar ist das beliebte Naherholungsgebiet Kuhberg mit Waldflächen, Kletterpark, Spiel- und Grillplätzen sowie Gastronomieangeboten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe (Alzeyer Straße). Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage. Sie verbindet modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage und guter Infrastruktur. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sonstiges Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Geldwäsche: Bernd Geib Immobilie ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren. Objektnummer: 1444 Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Wohnflächenberechnung nach DIN 277