4 Häuser im Angebot auf 6000 m², Ferienanlage in Arendsee zu verkaufen, TOP

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Altmarkkreis Salzwedel, Sachsen Anhalt · 39619

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

3.538 €

pro m²

Beschreibung

Die liebevoll angelegte Außenanlage mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und naturbelassenem Zierteich bietet ein einzigartiges Ambiente in unmittelbarer Nähe zum Arendsee. Die Wohnhäuser verfügen über hochwertige Ausstattungselemente wie dreifach verglaste Fenster, massive Specksteinöfen, moderne Dämmung sowie stilvolle Bäder mit italienischem Marmor.

Das Anwesen wurde bislang als Ferienanlage genutzt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privater Wohnsitz, Mehrgenerationenprojekt, Seminar- oder Ferienanlage, Reiterhof oder für andere gewerbliche Konzepte. Tierhaltung ist ebenfalls möglich.

Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die naturnahes Wohnen, Ruhe und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Ausstattung Die außergewöhnliche Anlage in Genzien bei Arendsee vereint naturnahes Wohnen, hochwertige Bauqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in besonderer Weise. Auf einem rund 6.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück befinden sich insgesamt fünf hochwertige Holzblockbohlenhäuser im original finnischen Stil sowie mehrere Nebengebäude.

Die vier Ferienhäuser mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche sowie das großzügige Haupthaus mit ca. 210 m² und integrierter Doppelgarage wurden mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch errichtet. Ergänzt wird das Ensemble durch ein stilvolles Sauna- und Grillhaus (ca. 80 m²), ein Werkzeughaus, einen Holzunterstand sowie weitere Garagen- und Lagerflächen.

Alle Gebäude befinden sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Die Häuser sind ganzjährig bewohnbar und als Erstwohnsitz nutzbar. Charakteristisch ist die hochwertige finnische Bauweise mit unbehandelten, aufwendig getrockneten Holzbohlen, 3-fach verglasten Fenstern sowie langlebigen, 7-fach lackierten Metalldächern mit speziell ausgelegter Dachkonstruktion für hohe Schneelasten.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine hochwertige Dämmung mit Isofloc, ca. 70 mm starke Außentüren sowie eine zusätzliche Korkschrotschicht zwischen Fundament und Holzfußboden. Sämtliche Wohnhäuser verfügen über originale finnische Specksteinöfen, die mit geringem Holzverbrauch eine besonders langanhaltende und behagliche Wärme erzeugen. Im Haupthaus ergänzen mehrere Infrarotheizungen das Energiekonzept.

Auch die Innenausstattung überzeugt durch Qualität und Geschmack: Die modernisierten Badezimmer verfügen über italienischen Marmor sowie hochwertige Wandfliesen von Villeroy & Boch. Zahlreiche Möbel, Tische und Elektrogeräte wurden erneuert und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand.

Die gesamte Anlage wird inklusive Möblierung sowie mit den vorhandenen Maschinen, Geräten und Werkzeugen übergeben. Dadurch bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, die Immobilie unmittelbar weiterzuführen oder individuell neu zu gestalten.

Das parkähnliche Grundstück mit großzügigen Rasenflächen, Blumenbeeten und einem naturbelassenen Zierteich schafft eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Atmosphäre. Der seltene, qualitativ hochwertige Lehmboden bietet ideale Voraussetzungen für Gartenbau, Tierhaltung oder alternative Nutzungskonzepte.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als exklusive Ferienanlage, Wohnprojekt oder Seminar- und Gesundheitsstandort. Ebenso denkbar sind Nutzungen im Bereich Reitbetrieb, Tiny-House-Anlage, Kunsthandwerk oder generationenübergreifendes Wohnen. Durch die überwiegend ebenerdige Bauweise können sämtliche Gebäude zudem weitgehend barrierearm genutzt werden.

Lage Die Lage des Anwesens vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Genzien der Stadt Arendsee, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Altmark in Sachsen-Anhalt und in unmittelbarer Nähe zum niedersächsischen Wendland. Die ruhige Randlage am Ende einer kleinen Dorfstraße, die direkt in einen Feldweg übergeht, garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung inmitten unberührter Natur.

Der staatlich anerkannte Luftkurort Arendsee ist nur etwa 1,5 km entfernt und bequem erreichbar. Dort steht eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Hotels, Tankstellen, kleine Fachgeschäfte, eine Buchhandlung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für eine komfortable Versorgung.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Arendsee, einem der größten und schönsten Naturseen Norddeutschlands. Dieser ist fußläufig in etwa 20 Minuten über Wiesen- und Waldwege erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Baden, Wassersport, Wandern oder Radfahren.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Metropolregionen Nord- und Ostdeutschlands. Die Städte Berlin, Hamburg und Hannover sind gleichermaßen gut erreichbar; Berlin ist beispielsweise mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 1 Stunde und 20 Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als privater Rückzugsort als auch für touristische oder gewerbliche Konzepte mit überregionaler Anziehungskraft.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Seen bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen, Tierhaltung, Ferienbetrieb, Seminarangebote oder generationenübergreifende Wohnprojekte. Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Immobilie mit vielseitigem Potenzial.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.

Telefon: 030 / 34624037 E-Mail: info@schmitz-immobilien-berlin.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie individuell und kompetent.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wenn auch Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, stehen wir Ihnen gern mit unserer Erfahrung, Marktkenntnis und einem professionellen Vermarktungskonzept zur Seite.

Von der fundierten Wertermittlung über hochwertige Exposés bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung begleiten wir Sie zuverlässig und diskret.

Sprechen Sie uns unverbindlich an – wir freuen uns darauf, auch Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.

Objektbeschreibung In ruhiger Alleinlage im Ortsteil Genzien bei Arendsee befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem rund 6.000 qm großen, parkähnlichen Grundstück. Die gepflegte Anlage umfasst mehrere hochwertige finnische Holzblockbohlenhäuser, ein großzügiges Haupthaus mit Doppelgarage, ein Sauna- und Grillhaus sowie diverse Nebengebäude. Alle Gebäude präsentieren sich in neuwertigem Zustand und sind vollständig winterfest ausgestattet. Die liebevoll angelegte Außenanlage mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und naturbelassenem Zierteich bietet ein einzigartiges Ambiente in unmittelbarer Nähe zum Arendsee. Die Wohnhäuser verfügen über hochwertige Ausstattungselemente wie dreifach verglaste Fenster, massive Specksteinöfen, moderne Dämmung sowie stilvolle Bäder mit italienischem Marmor. Das Anwesen wurde bislang als Ferienanlage genutzt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privater Wohnsitz, Mehrgenerationenprojekt, Seminar- oder Ferienanlage, Reiterhof oder für andere gewerbliche Konzepte. Tierhaltung ist ebenfalls möglich. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die naturnahes Wohnen, Ruhe und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Ausstattung Die außergewöhnliche Anlage in Genzien bei Arendsee vereint naturnahes Wohnen, hochwertige Bauqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in besonderer Weise. Auf einem rund 6.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück befinden sich insgesamt fünf hochwertige Holzblockbohlenhäuser im original finnischen Stil sowie mehrere Nebengebäude. Die vier Ferienhäuser mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche sowie das großzügige Haupthaus mit ca. 210 m² und integrierter Doppelgarage wurden mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch errichtet. Ergänzt wird das Ensemble durch ein stilvolles Sauna- und Grillhaus (ca. 80 m²), ein Werkzeughaus, einen Holzunterstand sowie weitere Garagen- und Lagerflächen. Alle Gebäude befinden sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Die Häuser sind ganzjährig bewohnbar und als Erstwohnsitz nutzbar. Charakteristisch ist die hochwertige finnische Bauweise mit unbehandelten, aufwendig getrockneten Holzbohlen, 3-fach verglasten Fenstern sowie langlebigen, 7-fach lackierten Metalldächern mit speziell ausgelegter Dachkonstruktion für hohe Schneelasten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine hochwertige Dämmung mit Isofloc, ca. 70 mm starke Außentüren sowie eine zusätzliche Korkschrotschicht zwischen Fundament und Holzfußboden. Sämtliche Wohnhäuser verfügen über originale finnische Specksteinöfen, die mit geringem Holzverbrauch eine besonders langanhaltende und behagliche Wärme erzeugen. Im Haupthaus ergänzen mehrere Infrarotheizungen das Energiekonzept. Auch die Innenausstattung überzeugt durch Qualität und Geschmack: Die modernisierten Badezimmer verfügen über italienischen Marmor sowie hochwertige Wandfliesen von Villeroy & Boch. Zahlreiche Möbel, Tische und Elektrogeräte wurden erneuert und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Die gesamte Anlage wird inklusive Möblierung sowie mit den vorhandenen Maschinen, Geräten und Werkzeugen übergeben. Dadurch bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, die Immobilie unmittelbar weiterzuführen oder individuell neu zu gestalten. Das parkähnliche Grundstück mit großzügigen Rasenflächen, Blumenbeeten und einem naturbelassenen Zierteich schafft eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Atmosphäre. Der seltene, qualitativ hochwertige Lehmboden bietet ideale Voraussetzungen für Gartenbau, Tierhaltung oder alternative Nutzungskonzepte. Die Immobilie eignet sich hervorragend als exklusive Ferienanlage, Wohnprojekt oder Seminar- und Gesundheitsstandort. Ebenso denkbar sind Nutzungen im Bereich Reitbetrieb, Tiny-House-Anlage, Kunsthandwerk oder generationenübergreifendes Wohnen. Durch die überwiegend ebenerdige Bauweise können sämtliche Gebäude zudem weitgehend barrierearm genutzt werden. Lage Die Lage des Anwesens vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Genzien der Stadt Arendsee, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Altmark in Sachsen-Anhalt und in unmittelbarer Nähe zum niedersächsischen Wendland. Die ruhige Randlage am Ende einer kleinen Dorfstraße, die direkt in einen Feldweg übergeht, garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung inmitten unberührter Natur. Der staatlich anerkannte Luftkurort Arendsee ist nur etwa 1,5 km entfernt und bequem erreichbar. Dort steht eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Hotels, Tankstellen, kleine Fachgeschäfte, eine Buchhandlung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für eine komfortable Versorgung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Arendsee, einem der größten und schönsten Naturseen Norddeutschlands. Dieser ist fußläufig in etwa 20 Minuten über Wiesen- und Waldwege erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Baden, Wassersport, Wandern oder Radfahren. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Metropolregionen Nord- und Ostdeutschlands. Die Städte Berlin, Hamburg und Hannover sind gleichermaßen gut erreichbar; Berlin ist beispielsweise mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 1 Stunde und 20 Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als privater Rückzugsort als auch für touristische oder gewerbliche Konzepte mit überregionaler Anziehungskraft. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Seen bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen, Tierhaltung, Ferienbetrieb, Seminarangebote oder generationenübergreifende Wohnprojekte. Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Immobilie mit vielseitigem Potenzial. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung. Telefon: 030 / 34624037 E-Mail: info@schmitz-immobilien-berlin.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie individuell und kompetent. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wenn auch Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, stehen wir Ihnen gern mit unserer Erfahrung, Marktkenntnis und einem professionellen Vermarktungskonzept zur Seite. Von der fundierten Wertermittlung über hochwertige Exposés bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung begleiten wir Sie zuverlässig und diskret. Sprechen Sie uns unverbindlich an – wir freuen uns darauf, auch Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.