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Charmantes Zuhause in Friedrichshain: lichtdurchflutet, frisch gestrichen I bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

379.000 €

2

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.113 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im urbanen Friedrichshain – zwischen Strausberger Platz und Frankfurt Tor – befindet sich diese bezugsfreie und frisch gestrichene Wohnung an einer ruhigen Parallelstraße zur Karl-Marx-Allee in einem gepflegten Gründerzeit-Wohnhaus. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Vorderhauses, ist lichtdurchflutet und angenehm hell. Idealerweise gehen alle Zimmer einzeln vom Flur ab. Auf effizienter Fläche befinden sich zwei schön proportionierte Zimmer, die Wohnküche und das Badezimmer. Es ist das ideale Zuhause für ein Paar aber auch ein attraktives Investment, denn in dieser Gegend ist Wohnraum rar und gefragt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Ausstattung -Bezugsfrei -Südausrichtung aller Zimmer -Wände frisch gestrichen -Fußböden gepflegt -Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, gepflegter Sanitärausstattung -Aufgearbeitete Fenster -Kellerabteil Lage -Berlin-Friedrichshain -Zwischen U-Bahnhof Weberwiese und Volkspark Friedrichshain -250 Meter zur Karl-Marx-Allee -450 Meter bis zum nächsten U-Bahnhof -750 Meter zum Volkspark Friedrichshain -900 Meter zum Ostbahnhof (S, U, DB-Fernverkehr) -8 Minuten mit dem Fahrrad zum Boxhagener Platz (Flohmarkt & Wochenmarkt) -8 Minuten mit dem Fahrrad zum Alexanderplatz -16 Minuten mit dem Fahrrad zum Treptower Park -25 Autominuten zum KaDeWe (City-West) -35 Autominuten zum Hauptstadtflughafen

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
4 von 4
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €)
1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €)
1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €)
1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 559 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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