Für den Käufer provisionsfrei! Objekt mit Geschichte - elegante Altbauwohnung in zentraler Lage!
Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77933
Kaufpreis
285.000 €
4
Zimmer
1
Bad
111 m²
Wohnfläche
2.568 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung wurde im Jahr 2004 umfassend saniert und verbindet historischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
In allen Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt, teilweise ergänzt durch Fliesen. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude der Stadt Lahr, einer ehemaligen Brauerei, und besticht durch ihre besondere Architektur.
Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Erker und Blick auf den Stadtpark sowie eine geräumige Wohnküche mit viel Platz für einen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein gepflegter Garten im Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden. Zudem gehört ein PKW-Stellplatz zum Objekt (zzgl. Kaufpreis 7.500,- EUR).
Sonstiges
Qualität zahlt sich aus - rbs Immobilien GmbH zertifiziert nach der DIN EN 15733 Norm.
Haftungsausschluss
Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf abgeschlossenen Kaufvertrag über die angebotene Immobilie.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.500 €)
- 1.218 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.000 €)
- 1.083 € / Monat
- 30% Eigenkapital (85.500 €)
- 948 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 133 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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