Preis gesenkt! Stilvoll saniertes Altbau-Zuhause in Berlin-Mitte
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115
Kaufpreis
899.000 €
45
Zimmer
2
Bäder
1.195 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
752 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf großzügigen ca. 119,5 m² erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Altbauwohnung, die modernes Design mit dem Charakter der Gründerzeit vereint. Offene Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Grundriss-Konzept machen diese Wohnung zum perfekten Zuhause – ob als Familienwohnung, stilvolles Homeoffice oder urbanes Refugium mitten in Berlin.
Die Einheit ist Teil des Projekts „Brunneneck", eines aufwendig sanierten Altbauensembles an der Brunnenstraße/Rheinsberger Straße. Diese Einheit zählt zu den letzten beiden verfügbaren Einheiten im Bestand. Wer sich für dieses besondere Zuhause interessiert, sollte nicht zu lange warten.
Ein Projekt der Tiedemann Gruppe – historische Bausubstanz trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ausstattung
- Altbau mit Charakter – modern interpretiert
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug, 4. Obergeschoss
- Fischgrät-Echtholzparkett von Bauwerk
- Hochwertige Fliesen von Florim
- Armaturen von Grohe, Farbe „Hard Graphite"
- Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Ruhige Seitenstraße im Herzen von Mitte
- Zwei moderne Bäder mit eleganten Tapetentüren
- Durchdachtes, großzügiges Raumkonzept
- Modernes Lichtkonzept mit Deckenspots
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung 2026
Lage
Berlin-Mitte at its best: Das Brunneneck liegt in einem lebendigen und zugleich ruhigen Kiez, der urbanes Leben und Rückzugsort perfekt vereint. Trendige Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights liegen direkt vor der Tür – und dank der Nähe zum S-Bahn-Ring sowie der U-Bahn-Station Bernauer Straße (gegenüber dem Haupteingang) sind Sie blitzschnell überall in der Stadt.
Sonstiges
Nutzen Sie die Gelegenheit – zum neuen, attraktiven Preis und als eine der letzten verfügbaren Wohnungen im Projekt Brunneneck. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung und darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Im selben Gebäude stehen zudem eine weitere freie Einheit mit 97 m² sowie zwei Dachgeschosswohnungen zur Verfügung.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 899.000 €
- Zimmer
- 45
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 1.195 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.900 €)
- 3.843 € / Monat
- 20% Eigenkapital (179.800 €)
- 3.416 € / Monat
- 30% Eigenkapital (269.700 €)
- 2.989 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,6 % EK-Rendite p.a. · 4.022 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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