Stilvoll, exklusiv, überragend: Ihr Design-Penthouse in Korntal

Penthouse zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

7.358 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten des Gebäudes spüren Sie den Unterschied: Ein stufenloser Zugang führt Sie von der Tiefgarage direkt mit dem Aufzug bis vor Ihre Penthouse-Tür. Drinnen erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumwunder, das durch High-End-Ausstattung und durchdachte Details besticht.

Das absolute Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine kulinarischen Wünsche offenlässt. Von hier aus gelangt man auf die ca. 30 m² große, Dachterrasse – Ihre private Oase für laue Sommerabende, Sonnenbäder oder den Sundowner mit Blick über die Dächer.

Der private Bereich der Wohnung ist perfekt durchdacht aufgeteilt: Neben einem flexibel nutzbaren zweiten Schlafzimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) erwartet Sie das großzügige Hauptschlafzimmer, das als absolute Ruheoase konzipiert wurde. Dieses verfügt über ein luxuriöses Bad en Suite. Ein zweites, separates Badezimmer steht für Ihre Gäste oder das zweite Zimmer bereit. Ein besonderes architektonisches Highlight erwartet Sie in diesem innenliegenden Bad: Eine elektrisch zu öffnende Lichtkuppel flutet den Raum mit natürlichem Tageslicht und sorgt für ein luxuriöses Open-Air-Gefühl beim morgendlichen Ritual.

Ihr Einzug in ein neues Lebensgefühl Dieses Penthouse ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement. Perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Singles mit hohem Anspruch an Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Da die Wohnung nach Absprache bezugsfrei ist, steht Ihrem zeitnahen Einzug in dieses private Paradies nichts im Wege.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung Das Highlight-Objekt im Überblick

Objektart: Luxus-Penthouse (Neuwertig, Erstbezug 2025)
Wohnfläche: ca. 95 m² (inkl. anteiliger Dachterrasse)
Zimmer: 3,5 (2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)
Master-Bedroom: Mit exklusivem Bad en Suite
Etage: 2 von 2 (Penthouse-Ebene)
Verfügbarkeit: Frei nach Absprache (zeitnaher Bezug möglich)

Ausstattung und Technische Highlights: Nachhaltig. Modern. Durchdacht.

Hier wurde an jedes Detail gedacht, um Ihnen den Alltag so angenehm und exklusiv wie möglich zu gestalten:

Energie und Wärme: Zukunftssichere Nahwärme (Pellets und Solarthermie) kombiniert mit einer behaglichen Fußbodenheizung und einem modernen Mieterstrommodell für maximale Energieeffizienz.
Komfort und Sicherheit: 3-fach verglaste Premium-Fenster für absolute Ruhe, elektrische Rollläden und eine moderne Videosprechanlage.
Sorglos-Paket: Das Hausgeld von 402,– € ist ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Es beinhaltet bereits die Müllgebühren und einen Full-Service-Hausmeisterservice. Keine Kehrwoche, kein Winterdienst – Sie genießen einfach nur Ihr Leben.
Gemeinschaft und Außenanlagen: Zwischen den insgesamt vier Gebäuden erstreckt sich ein liebevoll gestalteter, parkähnlicher Innenhof mit einem eigenen Kinderspielplatz – ein geschützter Raum für Begegnung.

Nebenräume und Parken

Keller: Ein sehr geräumiger, privater Kellerraum bietet außergewöhnlich viel Stauraum.
Waschkomfort: Ein gemeinschaftlicher Waschkeller hält Platz für Ihre Geräte bereit.
Fahrrad-High-Tech: Der großzügige Fahrradkeller bietet nicht nur Platz für mehrere Räder pro Partei, sondern ist zukunftsorientiert mit eigenen Ladestationen für E-Bikes ausgestattet.
Parken: Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz kann für 28.000 € erworben werden (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten).

Lage Urbaner Luxus trifft grüne Idylle

Willkommen in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Korntal-Münchingen. Eingebettet in ein charmantes, von viel Grün geprägtes Umfeld, genießen Sie hier die perfekte Symbiose aus exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die Landeshauptstadt Stuttgart sowie namhafte Unternehmen der Region nur einen Katzensprung entfernt sind. Ein Rückzugsort für Anspruchsvolle, die das Besondere suchen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen im Premium-Segment. Dieses im Jahr 2025 fertiggestellte Luxus-Penthouse thront in der obersten Etage eines architektonisch anspruchsvollen Ensembles mit nur 11 Wohneinheiten. Nur ein einziges Jahr vom Eigentümer selbst liebevoll bewohnt, präsentiert sich diese Immobilie in einem absolut neuwertigen, makellosen Zustand. Schon beim Betreten des Gebäudes spüren Sie den Unterschied: Ein stufenloser Zugang führt Sie von der Tiefgarage direkt mit dem Aufzug bis vor Ihre Penthouse-Tür. Drinnen erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumwunder, das durch High-End-Ausstattung und durchdachte Details besticht. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine kulinarischen Wünsche offenlässt. Von hier aus gelangt man auf die ca. 30 m² große, Dachterrasse – Ihre private Oase für laue Sommerabende, Sonnenbäder oder den Sundowner mit Blick über die Dächer. Der private Bereich der Wohnung ist perfekt durchdacht aufgeteilt: Neben einem flexibel nutzbaren zweiten Schlafzimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) erwartet Sie das großzügige Hauptschlafzimmer, das als absolute Ruheoase konzipiert wurde. Dieses verfügt über ein luxuriöses Bad en Suite. Ein zweites, separates Badezimmer steht für Ihre Gäste oder das zweite Zimmer bereit. Ein besonderes architektonisches Highlight erwartet Sie in diesem innenliegenden Bad: Eine elektrisch zu öffnende Lichtkuppel flutet den Raum mit natürlichem Tageslicht und sorgt für ein luxuriöses Open-Air-Gefühl beim morgendlichen Ritual. Ihr Einzug in ein neues Lebensgefühl Dieses Penthouse ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement. Perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Singles mit hohem Anspruch an Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Da die Wohnung nach Absprache bezugsfrei ist, steht Ihrem zeitnahen Einzug in dieses private Paradies nichts im Wege. Vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung Das Highlight-Objekt im Überblick - Objektart: Luxus-Penthouse (Neuwertig, Erstbezug 2025) - Wohnfläche: ca. 95 m² (inkl. anteiliger Dachterrasse) - Zimmer: 3,5 (2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer) - Master-Bedroom: Mit exklusivem Bad en Suite - Etage: 2 von 2 (Penthouse-Ebene) - Verfügbarkeit: Frei nach Absprache (zeitnaher Bezug möglich) Ausstattung und Technische Highlights: Nachhaltig. Modern. Durchdacht. Hier wurde an jedes Detail gedacht, um Ihnen den Alltag so angenehm und exklusiv wie möglich zu gestalten: - Energie und Wärme: Zukunftssichere Nahwärme (Pellets und Solarthermie) kombiniert mit einer behaglichen Fußbodenheizung und einem modernen Mieterstrommodell für maximale Energieeffizienz. - Komfort und Sicherheit: 3-fach verglaste Premium-Fenster für absolute Ruhe, elektrische Rollläden und eine moderne Videosprechanlage. - Sorglos-Paket: Das Hausgeld von 402,– € ist ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Es beinhaltet bereits die Müllgebühren und einen Full-Service-Hausmeisterservice. Keine Kehrwoche, kein Winterdienst – Sie genießen einfach nur Ihr Leben. - Gemeinschaft und Außenanlagen: Zwischen den insgesamt vier Gebäuden erstreckt sich ein liebevoll gestalteter, parkähnlicher Innenhof mit einem eigenen Kinderspielplatz – ein geschützter Raum für Begegnung. Nebenräume und Parken - Keller: Ein sehr geräumiger, privater Kellerraum bietet außergewöhnlich viel Stauraum. - Waschkomfort: Ein gemeinschaftlicher Waschkeller hält Platz für Ihre Geräte bereit. - Fahrrad-High-Tech: Der großzügige Fahrradkeller bietet nicht nur Platz für mehrere Räder pro Partei, sondern ist zukunftsorientiert mit eigenen Ladestationen für E-Bikes ausgestattet. - Parken: Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz kann für 28.000 € erworben werden (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten). Lage Urbaner Luxus trifft grüne Idylle Willkommen in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Korntal-Münchingen. Eingebettet in ein charmantes, von viel Grün geprägtes Umfeld, genießen Sie hier die perfekte Symbiose aus exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die Landeshauptstadt Stuttgart sowie namhafte Unternehmen der Region nur einen Katzensprung entfernt sind. Ein Rückzugsort für Anspruchsvolle, die das Besondere suchen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: B
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.029 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvoll, exklusiv, überragend: Ihr Design-Penthouse in Korntal

Beschreibung

Ausstattung