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Familienglück mit Platz - 5 Zimmer, Garage & 3 Stellplätze

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74196

Kaufpreis

550.000 €

5

Zimmer

1

Bad

120 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.583 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf 120 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen. Im EG befindet sich der große Eingangsflur und das Gäste WC. Sowie ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, inkl EBK. Man gelangt vom Wohnbereich zum gemütlichen Garten-/ Terrassenbereich, sowie zur Garage und den Stellplätzen. Im OG befinden sich drei Schlafräume, welche man individuell aufteilen kann, und ein Badezimmer mit Badewanne/ Dusche/ WC und Waschbecken inkl. Waschunterschrank etc. Im DG finden Sie ein großes Zimmer, welches als Büro-, Schlaf- oder Spielkinderzimmer eingerichtet werden kann. Im UG: ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum und zwei sehr große Kellerräume. Ein eigener Garagenstellplatz und drei Außenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für bequemes Parken direkt am Haus. Machen SIe sich selbst ein Bild davon und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort aus. Wir sehen bitte von Makleranfragen ab, vielen Dank. Ausstattung - EBK - Fußbodenheizung - im EG elektrische Rollläden - Heizkörper in allen Räumen - Badezimmergarnitur - Regendusche im Bad - 3 Außenstellplätze - 1 Garage - Dimmbare Deckenspotlights im EG Lage Das Objekt befindet sich in der Erfurter Straße in Neuenstadt am Kocher. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens gut ab. Die Umgebung ist ideal für Familien und Paare die die Natur lieben. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
550.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.8.2026

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2017
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €)
2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €)
2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €)
1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 738 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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