Sonnige Maisonette-Wohnung im Herzen von Oberriexingen

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71739

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.518 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauschränke
Separates WC

Lage Oberriexingen liegt südöstlich des Strombergs im Enztal links des Flusses zwischen Vaihingen an der Enz und Markgröningen. Sie erreichen die örtliche Grundschule und Nahversorgungsläden fußläufig. Das benachbarte Vaihingen und Sachsenheim bieten weiterführende Schulen. Der nahe Anschluss an die B10 Stuttgart-Pforzheim macht diesen Ort verkehrsgünstig. Das eigene und die angrenzenden Gewerbegebiete der Nachbarorte bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung Diese 1992 erbaute Maisonette-Wohnung bietet mit 85 m² Wohnfläche eine Raumaufteilung, die sich angenehm über zwei Etagen erstreckt. Über den einladenden Flurbereich gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, welches das Zentrum der unteren Ebene bildet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der eine schöne Gelegenheit bietet, die Zeit im Freien mit einem Blick über Oberriexingen zu verbringen. Die separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum und eine separate Gästetoilette auf dieser Ebene ergänzen das Platzangebot. Über die interne Treppe gelangen Sie in das obere Stockwerk der Wohnung. Neben einem weiteren Schlafzimmer befindet sich hier das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Parksituation: Zur Wohnung gehören insgesamt drei Stellplätze – ein Platz in der Tiefgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze direkt am Haus. Haben Sie Interesse, sich die Wohnung vor Ort anzusehen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauschränke - Separates WC Lage Oberriexingen liegt südöstlich des Strombergs im Enztal links des Flusses zwischen Vaihingen an der Enz und Markgröningen. Sie erreichen die örtliche Grundschule und Nahversorgungsläden fußläufig. Das benachbarte Vaihingen und Sachsenheim bieten weiterführende Schulen. Der nahe Anschluss an die B10 Stuttgart-Pforzheim macht diesen Ort verkehrsgünstig. Das eigene und die angrenzenden Gewerbegebiete der Nachbarorte bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 300 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnige Maisonette-Wohnung im Herzen von Oberriexingen

Beschreibung